R$ 61,14/m²/mês · de topo no bairro
Média das casas para alugar no Castelo: R$ 46,14/m²/mês
Pedidos: 41 casas para alugar no Castelo em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (211 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 41 casas para alugar no Castelo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,79 e R$ 57,14 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 25,79 e R$ 57,14 por m² ao mês 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que as casas do bairro | 61,14 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 46,14 |
A conta: R$ 12.900 ÷ 211 m² = R$ 61,14/m²/mês; 61,14 ÷ 46,14 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 12.933 por mês no total IPTU R$ 33
Avenida Miguel Perrela, Castelo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Miguel Perrela →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA GEMINADA PARA LOCAÇÃO | 03 QUARTOS | 03 VAGAS | CASTELO – BH
Excelente casa geminada com 211 m² no bairro Castelo, em localização estratégica e residencial.
1º pavimento: Ampla sala para dois ambientes com painel de TV e ótima ventilação, sala de jantar espaçosa, cozinha com bancadas em granito e armários planejados, despensa, área de serviço coberta, DCE e lavabo com espelho.
2º pavimento: Sala de estar ampla, 03 quartos com armários e ventiladores de teto, sendo 02 suítes (uma com closet), além de banho social.
03 vagas de garagem em linha.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com os nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.250/mês · Alugar ~R$ 12.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.250 /mês
~R$ 13.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 211 m² = R$ 1.407.983. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.250, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 33/mês
entrada R$ 281.597 (20%) + ITBI ~R$ 42.250 + cartório até ~R$ 31.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.950 /mês
R$ 12.900 (R$ 61/m² · 211 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 33/mês
Comprar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 12.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 12.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.