R$ 41,67/m²/mês
R$ 2.708 por mês no total Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 8
Baixou ▼ 3,8 % desde : era R$ 2.600
Rua Saturno, Ana Lúcia, Sabará - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento de 2 quartos, com aproximadamente 60 m², localizado no bairro Ana Lúcia em rua plana, próximo da av contagem, em uma região com fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, padarias, bancos e comércio em geral.
O imóvel possui sala para dois ambientes, 2 quartos, banheiro social, cozinha com armários e área de serviço.
Conta ainda com 1 vaga de garagem coberta.
Prédio pequeno, com fachada revestida e bem conservado. Apenas 1 lance de escada.
Uma ótima opção para quem busca praticidade, boa localização e ambientes bem distribuídos. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.200/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.200 /mês
~R$ 4.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 423.880. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.000, ~R$ 940 pagam o imóvel e ~R$ 3.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 84.776 (20%) + ITBI ~R$ 12.700 + cartório até ~R$ 9.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.500 (R$ 42/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 2.600/mês | 60 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.500/mês | 60 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.