R$ 9.688/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.997/m²
Pedidos: 2.235 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.235 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.602 e R$ 13.428 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m² 2.235 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 9.688 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.997 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 55% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.550.000 ÷ 160 m² = R$ 9.688/m²; 9.688 ÷ 9.997 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.235 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.713 + IPTU R$ 611 por mês
Rua Palmira, Serra, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Palmira →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 12/10/2026 (23 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Duplex à venda no coração da Serra – Belo Horizonte
Um dos melhores endereços do bairro, localizado entre as Ruas do Ouro e Professor Estevão Pinto, com acesso fácil a comércio variado, escolas, clubes, hospitais, supermercados e igreja.
📐 160 m² | 3 quartos (1 suíte com closet) | 4 banheiros | 3 vagas
O Empreendimento Desenvolvido pela Maio Construções, reconhecida pela qualidade construtiva. Edifício com 10 pavimentos, apenas 18 apartamentos, hall social decorado, portaria com acesso por biometria, jardim frontal, 2 elevadores, salão de festas com ampla área externa, espaço gourmet, piscina, solarium, quadra poliesportiva e playground.
1º Pavimento
- Ampla sala para 3 ambientes com piso em Travertino Romano, teto rebaixado e projeto luminotécnico
- Lavabo com acabamento refinado
- Espaço gourmet integrado à sala, coberto com estrutura em alumínio e policarbonato, bancadas em granito e câmara frigorífica
- Área externa com piscina privativa, ducha e solarium
- Cozinha planejada integrada ao espaço gourmet por bancada americana, armários e bancadas em granito
- Área de serviço e dependência completa de empregada
2º Pavimento
- Escada em Travertino Romano com fechamento em vidro temperado
- Sala de estar íntimo
- 3 quartos com armários planejados e piso em tábua corrida
- Suíte com closet
- Banheiro da suíte e social com acabamento em granito
Diferenciais
- Vista definitiva e excelente iluminação natural
- Piscina privativa integrada à área gourmet
- 3 vagas de garagem (2 em linha + 1 livre)
- Box de despejo
Valor: R$ 1.550.000 | Condomínio: R$ 1.713/mês | IPTU: R$ 611/mês
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
450 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.900/mês · Alugar ~R$ 9.100/mês
Comprar este
~R$ 16.900 /mês
~R$ 14.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.550, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.713/mês · IPTU R$ 611/mês
entrada R$ 310.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.500 + cartório até ~R$ 34.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.100 /mês
R$ 6.769 (R$ 42/m² · 160 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 120–200 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.713/mês · IPTU R$ 611/mês
Comprar custa ~R$ 7.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/10/2026: R$ 1.550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.550.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.