R$ 33,55/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Amélia: R$ 29,64/m²/mês
Pedidos: 46 apartamentos para alugar no Santa Amélia em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (155 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 46 apartamentos para alugar no Santa Amélia pede entre R$ 27,64 e R$ 40,44 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,13 e R$ 55,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,13 e R$ 55,00 por m² ao mês 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro | 33,55 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 29,64 |
A conta: R$ 5.200 ÷ 155 m² = R$ 33,55/m²/mês; 33,55 ÷ 29,64 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
R$ 5.436 por mês no total Condomínio R$ 218 + IPTU R$ 18
18 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Virgílio de Melo Franco, Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Virgilio de Melo Franco →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 12/10/2026 (23 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
ÁREA PRIVATIVA | 3 QUARTOS | 2 VAGAS - BAIRRO SANTA AMÉLIA - R$ 5.200,00
Metragem: 155 m²
Sala | TV e Jantar; 3 Quartos | suíte | armários planejados: Banho | armários planejados: Cozinha | ármários planejados; Área privativa | área de serviço separada.
Diferenciais: Cômodos Amplos; Iluminação Natural; Prédio pequeno | poucos moradores.
2 Vagas de garagem.
Localizado próximo à Avenida Guarapari.
Valor de locação: R$ 5.200,00 Valor de condomínio: R$ 218,00 Valor de IPTU mensal: R$ 219,68Faça contato conosco!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.200/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.200 /mês
~R$ 8.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 155 m² = R$ 953.846. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 218/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 190.769 (20%) + ITBI ~R$ 28.600 + cartório até ~R$ 21.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.450 /mês
R$ 5.200 (R$ 34/m² · 155 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 218/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/10/2026: R$ 5.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 5.200/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 5.200/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.