R$ 6.390/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Barreiro: R$ 5.137/m²
Pedidos: 181 casas à venda no Barreiro em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (266 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 181 casas à venda no Barreiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.944 e R$ 7.584 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.944 e R$ 7.584 por m² 181 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que as casas do bairro | 6.390 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.137 |
A conta: R$ 1.699.690 ÷ 266 m² = R$ 6.390/m²; 6.390 ÷ 5.137 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 181 anúncios do Barreiro em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 325 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.699.320
Rua Maria Paschoal Gatti, Barreiro, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Maria Paschoal Gatti →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 10/10/2026 (25 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Maria Paschoal Gatti - Barreiro - Belo Horizonte/MG
CASA ALTO PADRÃO NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DO BARREIRO! LINDA VISTA! PERMITE FINANCIAMENTO!
Casa com 3 salas, 4 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, ampla cozinha e varandas.
1 PAVIMENTO
Acesso frontal e lateral, proporcionando maior acessibilidade. .Varanda .Sala de estar .Sala de jantar .Banheiro social .Quarto de casal .Cozinha muito ampla .Varanda coberta, ótimo espaço para convívio e confraternização. .Área descoberta
2 PAVIMENTO
.Estar íntimo .Varanda em L .Quarto suíte .2 quartos de casal amplos e confortáveis.
São 2 vagas cobertas e espaço para mais 4 carros (ou mais).
Linda vista definitiva! Fácil acesso ao Centro do Barreiro. Excelente opção para quem busca espaço, conforto e localização!
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 266m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 1 Localização: Barreiro | Belo Horizonte Valor: R$1.700.000
Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio.
Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar
O Bairro Barreiro, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar repleto de história e belezas naturais. É um dos bairros mais antigos da cidade, tendo sido fundado em 1875, e desde então tem se desenvolvido de forma significativa.
O Bairro Barreiro oferece aos seus moradores e visitantes uma variedade de serviços e atrações. O bairro é conhecido por suas belas paisagens naturais, como a Serra do Curral, que oferece trilhas e cachoeiras para serem exploradas. Além disso, o bairro possui diversos parques e praças, como o Parque Municipal do Barreiro, que oferece áreas de lazer e esportes.
O Bairro Barreiro também possui uma rica cultura e história. O bairro abriga diversos museus, como o Museu de Arte Contemporânea do Barreiro, que possui obras de artistas locais e nacionais. Além disso, o bairro possui diversos restaurantes, bares e lojas que oferecem experiências únicas para os visitantes.
O Bairro Barreiro é um lugar único, cheio de história e belezas naturais. É o lugar ideal para quem deseja desfrutar de um ambiente tranquilo e acolhedor, com diversas opções de lazer e cultura. Venha conhecer o Bairro Barreiro e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Mário Sólon Gonçalves Júnior CRECI: 55797
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
78 parecidos no Barreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.300/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês
Comprar este
~R$ 16.300 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.699.690. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 325/mês
entrada R$ 339.938 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.000 /mês
R$ 6.650 (R$ 25/m² · 266 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 199–333 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 325/mês
Comprar custa ~R$ 9.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~1 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~1 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 1.699.320 | 266 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 1.699.420 | 266 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 1.699.840 | 266 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 1.699.600 | 266 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 1.699.180 | 266 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.699.800 | 266 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.699.310 | 266 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 1.699.760 | 266 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 1.699.590 | 266 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.699.610 | 266 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.699.680 | 266 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.699.860 | 266 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.699.690 | 266 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.