R$ 6.778/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 66% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 137 casas à venda no Piratininga (Venda Nova) em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 137 casas à venda no Piratininga (Venda Nova) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.325 e R$ 7.016 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.325 e R$ 7.016 por m² 137 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 66% mais por m² que as casas do bairro | 6.778 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.088 |
A conta: R$ 610.000 ÷ 90 m² = R$ 6.778/m²; 6.778 ÷ 4.088 = 1,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 137 anúncios do Piratininga (Venda Nova) em 5 sites.
Média das casas à venda no Piratininga (Venda Nova): R$ 4.088/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
34 parecidos no Piratininga (Venda Nova) ↓
Rua Dora, Piratininga (Venda Nova), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 10/10/2026 (25 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada, 2 Vagas, Ar Condicionado, Área Gourmet, Rio Branco; 1º pavimento: Sala ampla, com móveis planejados, proporcionando um ambiente aconchegante e funcional. Cozinha com armários planejados na parte superior e inferior, adaptação para cooktop, forno; bancada em granito com pia embutida, unindo praticidade e sofisticação no dia a dia. Lavabo;
2º pavimento: São 2 quartos amplos, ricos em armários planejados, oferecendo excelente aproveitamento dos espaços e organização. Banheiro social com armário planejado, espelho e box em blindex. Lavanderia externa e discreta na área goumert;
Área externa e espaço gourmet: Um ambiente especial para receber amigos e familiares! Espaço gourmet aconchegante, equipado com churrasqueira, mesa acoplada com bancos, bancada em granito e ar-condicionado, além de uma ótima iluminação. Conta também com lavabo completo, trazendo ainda mais comodidade para seus momentos de lazer. Diferencial; Conforto em todos os ambientes: A casa conta com ar-condicionado em todos os ambientes e excelente iluminação natural, proporcionando mais conforto e bem-estar. Um imóvel que reúne ambientes amplos, planejados, praticidade e um espaço perfeito para aproveitar bons momentos sem sair de casa Localização Privilegiada; Aproximadamente 75 metros de uma loja de doces e salgados, na Rua Augusto dos Anjos; cerca de 600 metros de escolas; aproximadamente 650 metros de comércios e serviços locais, com opções que facilitam a rotina. Fácil acesso às principais vias de circulação da região de Venda Nova. Uma localização que combina a tranquilidade de uma rua residencial com a comodidade de ter serviços essenciais por perto; Gostou? Agende sua visita com um de nossos corretores.
Comodidades Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
34 parecidos no Piratininga (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês Aluguel de bairro vizinho: Rio Branco
Comprar este
~R$ 5.750 /mês
~R$ 5.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 610.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.750, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 122.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.300 + cartório até ~R$ 13.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.200 /mês
R$ 4.200 (R$ 47/m² · 90 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² em Rio Branco, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Rio Branco
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 610.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 610.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 610.000 · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.