R$ 31,82/m²/mês
R$ 10.304 por mês no total IPTU R$ 504
2 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Piemonte, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 10/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Casa de 308m² para locação com 7 quartos, 4 banheiros, 1 suíte e 6 vagas de garagem no bairro Bandeirantes/Pampulha, em Belo Horizonte/MG
Casa para locação no bairro Bandeirantes, na região da Pampulha, em Belo Horizonte, com 308m² de área construída em lote de 1.000 m².
O imóvel dispõe de sete quartos, quatro banheiros, lavanderia, depósito e amplo espaço externo. Conta com garagem com capacidade para seis veículos em linha.
A localização permite acesso à orla da Lagoa da Pampulha, ao Parque Ecológico da Pampulha, ao Jardim Botânico e ao Mineirão. A região também conta com restaurantes, supermercados, escolas e outros serviços, além de acesso pelas principais avenidas da Pampulha.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.200/mês · Alugar ~R$ 10.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.200 /mês
~R$ 18.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 308 m² = R$ 1.992.560. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.700, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 504/mês
entrada R$ 398.512 (20%) + ITBI ~R$ 59.800 + cartório até ~R$ 43.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.300 /mês
R$ 9.800 (R$ 32/m² · 308 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 504/mês
Comprar custa ~R$ 8.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/10/2026: R$ 9.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 9.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 9.800/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.