R$ 4.667/m²
3 parecidos no Duquesa II (São Benedito) ↓
Rua Flor do Campo, Duquesa II (São Benedito), Santa Luzia - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 10/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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LINDA CASA GEMINADA COM FACHADA MODERNA E ENTRADA INDIVIDUAL!
Um imóvel que encanta logo no primeiro olhar! Com fachada moderna e design contemporâneo, esta casa geminada reúne beleza, conforto e praticidade para você e sua família.
1º PAVIMENTO
Sala ampla para 2 ambientes, ideal para receber amigos e familiares.
Lavabo, trazendo mais comodidade ao dia a dia.
Cozinha em estilo americano, com bancadas em granito e integração dos ambientes.
Área de serviço independente.
2º PAVIMENTO
2 quartos amplos e arejados, proporcionando conforto e bem-estar.
Banho social com bancada em granito.
1 vaga de garagem.
Seu novo lar pode estar aqui! Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa com estilo moderno, ambientes bem distribuídos e entrada individual, garantindo mais privacidade e independência.
Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer de perto essa oportunidade!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Duquesa II (São Benedito) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.300 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~25 min · Rodoviária ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/10/2026: R$ 350.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.