R$ 3.406/m² · muito acima da média
IPTU R$ 196 por mês
3 parecidos no Novo Santa Cecília (Barreiro) ↓
Rua Genésio Vieira Campos, Novo Santa Cecília (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 11/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA À VENDA NO BAIRRO SANTA CECÍLIA
Excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla, confortável e com ótima estrutura para receber a família e os amigos!
A casa possui dois pavimentos, distribuídos da seguinte forma:
Primeiro pavimento:
3 quartos, sendo 1 suíte; Banheiro social; Sala ampla; Copa; Cozinha em estilo americana; Varanda em L; Área gourmet com fogão a lenha, perfeita para reunir a família; Espaço destinado para horta.
Segundo pavimento:
Amplo salão de festas; 2 banheiros; Cozinha, proporcionando praticidade para eventos e confraternizações.
Garagem para até 5 carros, com espaço amplo, inclusive para caminhão.
Uma casa completa, espaçosa e ideal para quem valoriza conforto, lazer, espaço e praticidade, além de contar com ambientes perfeitos para receber amigos e familiares.
*Observação: Contrato de compra e venda Entre em contato para mais informações e agende sua visita!Oportunidade
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.050 /mês
~R$ 8.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 940.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.850, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 196/mês
entrada R$ 188.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.200 + cartório até ~R$ 20.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/10/2026: R$ 940.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.