R$ 6.222/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.651/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.310 e R$ 7.163 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro | 6.222 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.651 |
A conta: R$ 560.000 ÷ 90 m² = R$ 6.222/m²; 6.222 ÷ 5.651 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Baixou ▼ 5,1 % desde : era R$ 590.000
162 parecidos no Santa Amélia ↓
Avenida da Sinfonia, Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave da Sinfonia →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 10/10/2026 (25 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Triplex à Venda no Bairro Santa Amélia – Belo Horizonte/MG
3 Quartos | 2 Banheiros Sociais | 2 Vagas de Garagem
Excelente oportunidade para quem busca conforto, privacidade e praticidade em um dos bairros mais desejados da região da Pampulha. Esta casa triplex, totalmente individual, conta com ambientes planejados, ótimo aproveitamento dos espaços e uma estrutura ideal para proporcionar bem-estar e qualidade de vida para toda a família.
Destaques do Imóvel Casa triplex totalmente individual; 3 quartos; 2 banheiros sociais; Sala confortável e bem distribuída; Cozinha planejada com armários sob medida; Armários planejados distribuídos pelos ambientes; Ar-condicionado; Área gourmet com churrasqueira; 2 vagas de garagem; Aceita financiamento bancário. Conforto e Funcionalidade
O imóvel possui ambientes planejados que favorecem a organização e o aproveitamento dos espaços. A cozinha com armários sob medida oferece praticidade para o dia a dia, enquanto os três quartos proporcionam versatilidade para acomodar a família ou criar um espaço de trabalho.
A presença de ar-condicionado contribui para o conforto térmico, e os dois banheiros sociais oferecem comodidade para os moradores e visitantes.
Área Gourmet
A área gourmet com churrasqueira é ideal para reunir familiares e amigos, aproveitar momentos de lazer e realizar confraternizações com mais privacidade e comodidade.
Diferenciais do Imóvel Casa totalmente individual, proporcionando mais privacidade e autonomia; Distribuição dos ambientes em três pavimentos; Ambientes com móveis planejados; Área gourmet com churrasqueira; Ar-condicionado; 2 vagas de garagem; Possibilidade de financiamento bancário. Localização Privilegiada
Localizada no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte, a casa está em uma região residencial bastante procurada por quem busca conforto e praticidade. O bairro faz parte da região da Pampulha e oferece acesso a comércios, serviços e conveniências para o dia a dia.
Uma excelente opção para quem deseja morar em uma casa individual, com ambientes planejados, espaço gourmet e mais privacidade para toda a família.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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162 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.250/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
Comprar este
~R$ 5.250 /mês
~R$ 5.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 560.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.250, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 112.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.800 + cartório até ~R$ 12.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 3.231 (R$ 36/m² · 90 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² e 3 quartos em Santa Mônica, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 590.000 | 90 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 560.000 | 90 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 560.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.