R$ 5.660/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Amazonas: R$ 5.555/m²
Pedidos: 104 apartamentos à venda no Amazonas em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (53 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 104 apartamentos à venda no Amazonas pede entre R$ 4.941 e R$ 6.791 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.465 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.465 por m² 104 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.660 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.555 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 300.000 ÷ 53 m² = R$ 5.660/m²; 5.660 ÷ 5.555 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 104 anúncios do Amazonas em 5 sites.
Condomínio R$ 340 por mês
Amazonas, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 10/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Área Privativa à Venda no Bairro Amazonas – Contagem/MG
Se você busca conforto, praticidade e um imóvel que ofereça aquela sensação de casa, esta área privativa no Bairro Amazonas é uma excelente oportunidade!
Com 52,67 m² de área interna, o imóvel possui uma planta bem distribuída, contando com 2 quartos, sala, banheiro, lavabo e 1 vaga de garagem.
A cozinha possui armários planejados, assim como o banheiro, que também conta com box instalado. O imóvel dispõe ainda de área externa descoberta, cabeamento estruturado, TV a cabo, conexão à internet e gás canalizado.
O condomínio oferece uma estrutura completa para toda a família, com portaria 24 horas, cerca elétrica, interfone, portão eletrônico, quadra poliesportiva, churrasqueira, playground e espaço gourmet.
Uma excelente opção para quem deseja morar em um condomínio com segurança e lazer, sem abrir mão do espaço e da privacidade que uma área privativa proporciona.
Destaques do imóvel:
- 52,67 m² de área interna
- 2 quartos
- Sala
- Banheiro
- Lavabo
- Cozinha com armários
- Banheiro com armário e box
- Área de serviço
- 1 vaga de garagem
- Condomínio com lazer e portaria 24 horas
- Aceita financiamento
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.150/mês · Alugar ~R$ 1.800/mês
Comprar este
~R$ 3.150 /mês
~R$ 2.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 670 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 340/mês
entrada R$ 60.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.000 + cartório até ~R$ 6.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.800 /mês
R$ 1.458 (R$ 28/m² · 53 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 340/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 300.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.