R$ 4.710/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 86 casas à venda no Novo Progresso em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (138 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 86 casas à venda no Novo Progresso (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.369 e R$ 5.394 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.369 e R$ 5.394 por m² 86 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro | 4.710 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.251 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 138 m² = R$ 4.710/m²; 4.710 ÷ 3.251 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 86 anúncios do Novo Progresso em 5 sites.
Média das casas à venda no Novo Progresso: R$ 3.251/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 508 por mês
14 parecidos no Novo Progresso ↓
Rua Antônio Aleixo, Novo Progresso, Contagem - MG
Outros imóveis na Rua Antonio Aleixo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 10/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Espaço, conforto e praticidade para a sua família viver bem
Se você procura uma casa ampla, bem cuidada e pronta para morar esta casa pode ser seu novo lar! Esta excelente residência no bairro Novo Progresso, em Contagem, reúne tudo o que sua família precisa em 138 m² de área privativa.
Características do imóvel
- 4 quartos, sendo 1 suíte
- 3 banheiros
- Área gourmet ideal para receber amigos e família
- 1 vaga coberta + 1 vaga descoberta (para carro pequeno)
- 138 m² de área privativa
- Imóvel muito bem conservado
Por que você vai se apaixonar
A casa oferece ambientes funcionais e bem distribuídos, com quartos para toda a família, home office ou espaço para hóspedes. A suíte garante mais privacidade e conforto no dia a dia, enquanto os 3 banheiros facilitam a rotina de todos.
O grande diferencial é a área gourmet, perfeita para churrascos de fim de semana, aniversários e encontros em família. É o espaço que transforma qualquer ocasião em momento especial.
O cuidado dos proprietários é visível em cada detalhe: um imóvel muito bem conservado, que dispensa grandes reformas e permite que você se mude com tranquilidade.
Localização
📍Novo Progresso, Contagem/MG
O Novo Progresso é um bairro tradicional e consolidado, com comércio, serviços e opções de transporte por perto, o que traz praticidade para o seu dia a dia e fácil acesso a outras regiões de Contagem e Belo Horizonte.
Ideal para
Famílias que desejam um imóvel pronto para morar ou quem quer um lar com área bem aproveitada, sem abrir mão da localização.
Agende agora a sua visita e venha conhecer de perto a sua nova casa! Imóveis assim, bem cuidados e com esse conjunto de atributos, não ficam muito tempo disponíveis.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Novo Progresso os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 508/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.500 /mês
R$ 2.990 (R$ 22/m² · 138 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 508/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 650.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 650.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.