R$ 6.533/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.652/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.310 e R$ 7.163 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que as casas do bairro | 6.533 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.652 |
A conta: R$ 980.000 ÷ 150 m² = R$ 6.533/m²; 6.533 ÷ 5.652 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Condomínio R$ 660 + IPTU R$ 130 por mês
261 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua das Canárias, Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua das Canarias →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA EM CONDOMÍNIO COM 3 QUARTOS E SUÍTE | SANTA AMÉLIA – BELO HORIZONTE
Valor: R$ 980.000,00
Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e privacidade em um dos bairros mais valorizados da região da Pampulha!
Localizada no bairro Santa Amélia, próxima à Avenida Guarapari, esta casa está em um condomínio de estilo americano, exclusivo, com apenas 14 casas, oferecendo um ambiente tranquilo e agradável para toda a família.
✨ Características do imóvel:
Nível da rua:
Sala ampla para 2 ambientes;
Lavabo;
Cozinha espaçosa com bancada em granito e armários planejados superiores e inferiores;
Área de lavanderia;
Área externa privativa parcialmente coberta;
Garagem para até 2 carros.
1º pavimento:
3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte;
Banheiro da suíte com bancada em mármore, armário planejado e box blindex;
Banheiro social com bancada em granito, armário planejado e box blindex.
📐 Área total aproximada: 150 m².
🏊 Estrutura do condomínio:
Piscina;
Espaço gourmet;
Banheiro externo;
Condomínio exclusivo com apenas 14 casas.
📍 Localização privilegiada – Santa Amélia, Belo Horizonte/MG
Próxima à Avenida Guarapari e com fácil acesso a uma ampla variedade de comércios e serviços:
1 minuto da Avenida Portugal;
1 minuto da Padaria Pampulha;
1 minuto do Supernosso;
2 minutos da Lagoa da Pampulha;
2 minutos dos supermercados Dia Market e BH;
2 minutos do Restaurante Anella;
3 minutos da Drogaria Araújo e da Academia Smart Fit;
3 minutos da Estação Pampulha;
4 minutos da Avenida Presidente Antônio Carlos;
5 minutos do Clube Labareda e da padaria Hangar dos Pães.
💰 Valores e encargos:
Valor de venda: R$ 980.000,00;
Condomínio: R$ 660,00;
IPTU: R$ 130,00 por mês.
Uma excelente opção para quem deseja morar com conforto, aproveitar momentos de lazer e ter praticidade no dia a dia, em uma localização estratégica da Pampulha.
📲 Entre em contato com a MDV Imóveis e agende sua visita!
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nossa equipe comercial.
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
261 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.000/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês
Comprar este
~R$ 10.000 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 660/mês · IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.050 /mês
R$ 6.250 (R$ 42/m² · 150 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 112–188 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 660/mês · IPTU R$ 130/mês
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 980.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.