R$ 15.610/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 18.807/m²
Pedidos: 876 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 876 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.138 e R$ 23.401 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.138 e R$ 23.401 por m² 876 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15.610 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 18.807 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.280.000 ÷ 82 m² = R$ 15.610/m²; 15.610 ÷ 18.807 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 876 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 1.192 por mês
119 parecidos no Vale do Sereno ↓
Vale do Sereno, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Em um dos endereços mais desejados de Nova Lima, este apartamento de aproximadamente 82 m² traduz uma proposta contemporânea de conforto, praticidade e elegância. A área social apresenta uma sala para dois ambientes, com iluminação planejada, rebaixamento em gesso e ar-condicionado embutido. A cozinha, integrada ao living em conceito aberto, possui bancadas em granito e marcenaria planejada, além de uma área de serviço independente, também equipada com armários. Na área íntima, 2 quartos, sendo 1 suíte, cuidadosamente preparados com armários planejados, ar-condicionado e projeto de iluminação. Os banheiros, social e da suíte, contam com marcenaria, espelhos e boxes em vidro, compondo ambientes funcionais e refinados. O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem e box privativo, agregando praticidade ao dia a dia. O edifício, recém-construído e de alto padrão, oferece estrutura completa de segurança e lazer, com portaria 24 horas, controle de acesso e uma área de convivência cuidadosamente planejada:
- Piscinas adulto e infantil aquecidas
- Sauna
- Academia completa
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Playground
- Salão de festas elegantemente decorado
Um imóvel que reúne a praticidade da vida contemporânea à estrutura de um condomínio completo, em uma das localizações mais valorizadas do Vale do Sereno. Uma oportunidade singular para quem deseja morar bem, com conforto e excelência em cada detalhe.
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O que tem por perto¹
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119 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.200/mês · Alugar ~R$ 7.400/mês
Comprar este
~R$ 13.200 /mês
~R$ 12.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.280.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.050, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.192/mês
entrada R$ 256.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.400 + cartório até ~R$ 28.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.400 /mês
R$ 6.200 (R$ 76/m² · 82 m²)
Média de 57 aluguéis do mesmo tipo com 61–103 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.192/mês
Comprar custa ~R$ 5.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 1.280.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.