R$ 5.218/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Sagrada Família: R$ 7.080/m²
Pedidos: 1.594 apartamentos à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 432 vendas de apartamentos no Sagrada Família declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.594 apartamentos à venda no Sagrada Família (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.704 e R$ 10.900 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.704 e R$ 10.900 por m² 1.594 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.218 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.080 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 432 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.442 |
A conta: R$ 1.148.000 ÷ 220 m² = R$ 5.218/m²; 5.218 ÷ 7.080 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.594 anúncios do Sagrada Família em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 234 por mês
176 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua Artur Alvim, Sagrada Família, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Artur Alvim →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à Venda | 220 m² | 4 Quartos | 2 Suítes | 2 Vagas | Varanda | DCE | Sol da Manhã e da Tarde
Amplo apartamento com excelente distribuição e ótima localização, ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das melhores regiões da cidade
Características do Imóvel Área aproximada de 220 m² 4 quartos amplos com armários planejados e piso em tábua corrida 2 suítes, sendo a principal com varanda Banhos das suítes com bancada em granito, armário e box em blindex Banho social com bancada em granito, armário e box em blindex Sala espaçosa para 2 ambientes com piso em granito Copa Varanda com excelente iluminação natural Cozinha com armários planejados e bancadas em granito Despensa Área de serviço separada Dependência completa de empregada (DCE)
Vagas de Garagem 2 vagas cobertas
Infraestrutura do Prédio Interfone Portão eletrônico Portaria Elevador social Salão de festas Circuito interno de TV Sistema de alarmes Gás canalizado
Localização privilegiada Próximo a todo tipo de comércio Fácil acesso a linhas de ônibus Recebe sol da manhã e da tarde
Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
176 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.850/mês · Alugar ~R$ 5.350/mês
Comprar este
~R$ 11.850 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.148.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 234/mês
entrada R$ 229.600 (20%) + ITBI ~R$ 34.450 + cartório até ~R$ 25.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.350 /mês
R$ 4.278 (R$ 19/m² · 220 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 165–275 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 234/mês
Comprar custa ~R$ 6.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 1.148.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.148.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.