R$ 44,71/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Anchieta: R$ 46,67/m²/mês
Pedidos: 121 apartamentos para alugar no Anchieta em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 121 apartamentos para alugar no Anchieta pede entre R$ 40,00 e R$ 73,08 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 32,91 e R$ 91,30 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 32,91 e R$ 91,30 por m² ao mês 121 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 44,71 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,67 |
A conta: R$ 3.800 ÷ 85 m² = R$ 44,71/m²/mês; 44,71 ÷ 46,67 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 121 anúncios do Anchieta em 5 sites.
R$ 4.646 por mês no total Condomínio R$ 823 + IPTU R$ 23
Rua Montes Claros, Anchieta, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Montes Claros →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento em excelente localização no bairro Anchieta, próximo a Av. Bandeirantes e ao Shopping Anchieta.
O apartamento com aproximadamente 85m², com sala espaçosa com cozinha integrada, com bancadas em granito, área de serviço, piso em cerâmica. 01 banheiro social, com espelho box e armário; 02 quartos sendo 01 suíte, todos com armários e piso em laminado.
02 vagas de garagem
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.250 /mês
~R$ 10.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 1.109.528. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.400, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 823/mês · IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 221.906 (20%) + ITBI ~R$ 33.300 + cartório até ~R$ 24.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.650 /mês
R$ 3.800 (R$ 45/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 823/mês · IPTU R$ 23/mês
Comprar custa ~R$ 6.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 3.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.