R$ 2.500/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 44% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 62 casas à venda no Cardoso (Barreiro) em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (520 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 62 casas à venda no Cardoso (Barreiro) (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.186 e R$ 6.600 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.186 e R$ 6.600 por m² 62 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% menos por m² que as casas do bairro | 2.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.496 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 520 m² = R$ 2.500/m²; 2.500 ÷ 4.496 = 0,56. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 62 anúncios do Cardoso (Barreiro) em 5 sites.
Média das casas à venda no Cardoso (Barreiro): R$ 4.496/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 391 por mês
3 parecidos no Cardoso (Barreiro) ↓
Rua José Ovídio Guerra, Cardoso (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jose Ovidio Guerra →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda, 03 Quartos sendo 01 suíte no bairro Cardoso, região do Barreiro. Imóvel residencial com excelente localização, próximo ao comercio essencial, escolas, supermercados, centros de saúde, padarias, academias, restaurantes, pet shop, linhas de ônibus e outros. Fácil acesso à Av. Manoel Sales Barbosa Próximo à E. E. Álvaro Laureano Pimentel
Lote com área de aproximadamente 423m² compostos por 03 casas, sendo:
Casa Principal:
- 03 Quartos, sendo 01 suíte com armários piso em cerâmica e teto rebaixado;
- Sala ampla com teto rebaixado, piso em cerâmica e varanda com vista para serra;
- Cozinha ampla com bancadas em granito, conjugada com a copa;
- Banheiro social totalmente revestido em cerâmica e box em vidro temperado;
- Área de serviço com armários planejados e piso em cerâmica;
- Quintal com churrasqueira, cozinha, despensa e banheiro.
05 Vagas de garagem.
Casa 02:
- 02 Quartos amplos, com armários planejados e piso laminado de madeira e teto rebaixado;
- Sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato, teto rebaixado e janelas amplas;
- Cozinha ampla, com bancadas em granito e armários planejados;
- Banheiro social em porcelanato box em vidro temperado;
- Closet e armários planejados;
- Escritório com piso em piso porcelanato e armários planejados;
- Área de serviço ampla em porcelanato, com armários planejados.
Casa 03:
- 02 Quartos com piso em cerâmica;
- 02 Salas amplas com piso em cerâmica;
- Cozinha com bancadas em granito;
- Banheiro social em cerâmica box em vidro temperado;
- Área de serviço ampla com piso em cerâmica.
Agende seu horário com um de nossos especialistas e venha conhecer este imóvel. Preços e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio, consulte condições com nosso departamento comercial.Casa Grande: a sua imobiliária no Barreiro!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Cardoso (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.600 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 391/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Savassi ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.300.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.