R$ 6.333/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Amazonas: R$ 5.620/m²
Pedidos: 104 apartamentos à venda no Amazonas em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 104 apartamentos à venda no Amazonas pede entre R$ 5.019 e R$ 6.791 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.465 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.465 por m² 104 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.620 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 950.000 ÷ 150 m² = R$ 6.333/m²; 6.333 ÷ 5.620 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 104 anúncios do Amazonas em 5 sites.
Rua Tefe, Amazonas, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à venda no bairro Amazonas, em Contagem, com 150 m², oferecendo ambientes amplos, bem distribuídos e uma excelente estrutura para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma região valorizada e bem localizada.
No primeiro pavimento, o imóvel conta com sala, cozinha, 3 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social, proporcionando uma distribuição funcional para o dia a dia.
No segundo pavimento, dispõe de sala, lavabo, área de serviço e uma ampla área de cobertura, oferecendo espaço para diferentes possibilidades de uso e momentos de lazer e convivência.
Características do imóvel:
- 150 m²
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- 2 banheiros
- Sala
- Cozinha
- Banheiro social
- Sala no segundo pavimento
- Lavabo
- Área de serviço
- Ampla área de cobertura
- Prédio individual
- Elevador
- 2 vagas de garagem
Localizada no bairro Amazonas, em Contagem, a cobertura está em uma região tradicional, residencial e bem estruturada, com fácil acesso a comércios, supermercados, escolas, drogarias, restaurantes e diversos serviços do dia a dia. A localização também oferece acesso facilitado às principais vias da região, proporcionando praticidade para o deslocamento e proximidade com importantes pontos de Contagem e cidades vizinhas.
Valor: R$ 950.000 Aceita financiamento.
Agende sua visita e venha conhecer esta excelente cobertura no bairro Amazonas!
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.950/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar este
~R$ 8.950 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.150 /mês
R$ 4.125 (R$ 28/m² · 150 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 950.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 950.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.