R$ 14.222/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.944/m²
Pedidos: 2.230 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.230 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.196 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.196 e R$ 22.423 por m² 2.230 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.222 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.944 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.280.000 ÷ 90 m² = R$ 14.222/m²; 14.222 ÷ 15.944 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.230 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 128 por mês
515 parecidos no Vila da Serra ↓
Vila da Serra, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento Semi Mobiliado à Venda no Vila da Serra, Nova Lima: Conforto e Sofisticação em uma Localização Privilegiada
Este espaçoso apartamento semi mobiliado, é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e uma localização privilegiada, seja para compra ou locação. Com uma área total de aproximadamente 183,84 m² e 90,04 m² de área construída, o imóvel oferece um ambiente amplo e bem distribuído, ideal para proporcionar a melhor experiência de moradia.
A sala é aconchegante e se conecta à cozinha funcional, equipada com armários de alta qualidade, além de uma área de serviço com armários que facilitam a organização e o dia a dia. Nos três quartos, todos com armários planejados, você encontra uma suíte master com hidromassagem, pensada para proporcionar relaxamento e privacidade. Além disso, o apartamento conta com um banheiro social elegante, também com armários.
A varanda é um diferencial que amplia o espaço e oferece um ambiente perfeito para momentos de lazer e relaxamento. O acabamento é um dos pontos altos deste apartamento, que conta com piso em granito, laminado e porcelanato, proporcionando sofisticação e durabilidade aos ambientes. Com duas vagas de garagem, o imóvel oferece a praticidade e segurança que você precisa.
Documentado com escritura e registro, este apartamento aceita financiamento, facilitando ainda mais sua aquisição. Localizado no coração do Vila da Serra, você terá fácil acesso a uma ampla gama de serviços, comércios e infraestrutura completa, garantindo uma rotina prática e confortável.
Não perca a chance de viver em um imóvel que combina elegância, funcionalidade e excelente localização. Agende já sua visita ! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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515 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.250/mês · Alugar ~R$ 7.550/mês
Comprar este
~R$ 13.250 /mês
~R$ 12.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.280.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.050, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 128/mês
entrada R$ 256.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.400 + cartório até ~R$ 28.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.550 /mês
R$ 6.300 (R$ 70/m² · 90 m²)
Média de 197 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 128/mês
Comprar custa ~R$ 5.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 1.280.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.