R$ 7.608/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Ouro Preto: R$ 5.627/m²
Pedidos: 382 casas à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (209 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 382 casas à venda no Ouro Preto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.646 e R$ 9.649 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.646 e R$ 9.649 por m² 382 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que as casas do bairro | 7.608 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.627 |
A conta: R$ 1.590.000 ÷ 209 m² = R$ 7.608/m²; 7.608 ÷ 5.627 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 382 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
IPTU R$ 1.650 por mês
Rua Maria Francisca Gomes, Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Maria Francisca Gomes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada de 209m² á venda com 3 quartos, 2 banheiros, 1 suíte e 3 vagas de garagem no bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte/MG.
Casa geminada de esquina, 3 pavimentos. Entrada independente, sem condomínio. Rua larga e tranquila. Interfone com vídeo porteiro. Marcenaria na cozinha, banheiros e quartos. Um quarto preparado para escritório. 03 vagas de garagem, cobertas. Duas em linha cobertas e uma paralela. Casa com 10 anos de uso, em excelente estado de conservação, primeira dona, marcenaria nova. 3 quartos, sendo 1 suite com closet. Uma semi suite e 1 lavabo. Sistema de câmeras no muro, garagem e área gourmet. Sala de estar integrada com jantar e cozinha. Piso em porcelanato por toda a casa e acabamento em granito preto São Gabriel, inclusive na área externa. Área gourmet de aproximadamente 40 metros quadrados, com varanda estilo praiano, coberta com vidro 12 mm e bambu tratado. Dois pergolados em madeira Parajú. Todos cobertos. Cozinha e churrasqueira na área externa. Piscina elevada de 6.000 litros, acabamento moderno, para otimizar e espaço reduzido. Todo o muro em volta da piscina em acabamento de alvenaria, se estendendo até a garagem. Bancadas área externa em granito. Pintura externa em textura. Projeto de iluminação na área gourmet. Piscina de alvenaria, com cascata e iluminação na parte interna, possibilitando usar à noite. Despensa com armários. 01 cômodo de despejo na garagem, com porta e chave, reversível ( material de divisórias de escritório). Portão da garagem eletrônico. Ar condicionado novinho nos três quartos, bem como ventiladores de teto. Toldos num quarto e na cozinha. Cortinas Todos os acessórios ficam. Calçada externa acabada, com sinalização para deficientes. Uma caixa de distribuição à parte, para a área externa. Casa funcional, diferenciada.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.600/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês
Comprar este
~R$ 16.600 /mês
~R$ 14.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.950, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.650/mês
entrada R$ 318.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.700 + cartório até ~R$ 35.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.400 /mês
R$ 4.734 (R$ 23/m² · 209 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 156–262 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.650/mês
Comprar custa ~R$ 10.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 1.590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.