R$ 74,36/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,26/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (78 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,48 e R$ 89,32 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 74,36 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,26 |
A conta: R$ 5.800 ÷ 78 m² = R$ 74,36/m²/mês; 74,36 ÷ 75,26 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 6.850 por mês no total Condomínio R$ 1.012 + IPTU R$ 38
Avenida Álvares Cabral, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Alvares Cabral →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
3 QUARTOS / 2 VAGAS/ LAZER COMPLETO.
Conforto, segurança e praticidade em um só lugar!
Apartamento no bairro de Lourdes de 3 quartos, sendo 1 suíte, com ambientes arejados, acabamentos em granito e localização privilegiada, próximo a uma completa infraestrutura de comércio e serviços: Conexão Aeroporto, Academia, Shopping, supermercado, farmácias, igreja e agencia bancária, proporcionando praticidade e facilidade no dia a dia.
DIFERENCIAIS APARTAMENTO: 3 Quartos, sendo 1 suíte; Sala conjugada com varanda; Piso e bancadas em granito; Armários embutidos nos quartos, com portas de correr espelhadas; Cozinha planejada, equipada com armários embutidos; Banheiros com espelho, armários e duchas com aquecimento a gás; Janelas com venezianas; 2 vagas de garagem em linha;
LEITURA INDIVIDUAL DE AGUA E GÁS.
SEGURANÇA E COMODIDADE: Portaria 24 horas; Acesso ao edifício e a garagem por reconhecimento facial.
LAZER COMPLETO: Piscina; Academia; Espaço Kids; Quadra Esportiva; Espaço gourmet; Salão de festas; Sauna; Espaço Home Office; Lavanderia.
Entre em contato para obter mais informações e agendar visita.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
203 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.400/mês · Alugar ~R$ 6.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.400 /mês
~R$ 12.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 78 m² = R$ 1.316.408. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.350, ~R$ 2.950 pagam o imóvel e ~R$ 9.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.012/mês · IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 263.282 (20%) + ITBI ~R$ 39.500 + cartório até ~R$ 28.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.850 /mês
R$ 5.800 (R$ 74/m² · 78 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.012/mês · IPTU R$ 38/mês
Comprar custa ~R$ 6.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 5.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.