R$ 5.520/m²
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 90 por mês
Avenida Manuel Bandeira, Pasárgada, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 01/11/2026
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Casa à venda no Condomínio Pasárgada com aproximadamente 250m² de área construída e 1.000m² de terreno que garantem privacidade total. Estrutura construída com peças de Paraju e madeiras nobres. São 4 quartos, todos com piso de madeira Ipê, sendo 1 suítes e 2 semissuítes. Sala ampla para 4 ambientes com excelente iluminação natural. Cozinha americana integrada à sala. São 4 banheiros no total, varanda espaçosa com vista para a natureza. Área de serviço. Jardim e amplo quintal. São 6 vagas de garagem. Benefícios: A residência tem aquecimento de água em banheiros e cozinha triplo: solar, gás e elétrico. Caixa d'água com capacidade para 5.000 litros. Sistema central de filtragem de água. Fossa séptica biodigestora. O condomínio é cercado por montanhas, córregos e matas de preservação. Portaria 24 horas controlada, linhas de ônibus e ronda motorizada. À apenas 50m da casa tem uma pequena cachoeira com poço e um riacho. Próximo a portaria do Condomínio tem mercadinho "be honest". Localização: O Condomínio Pasárgada está localizado a 25km de Belo Horizonte com fácil acesso pela rodovia BR-356. Está próximo aos Bairros: Vale do Sol, Jardim Canadá, Alphaville, onde se encontram escolas, comércio, serviços e diversas opções de lazer. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 14.050 /mês
~R$ 12.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.950, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 90/mês
entrada R$ 276.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.400 + cartório até ~R$ 30.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Barreiro (terminal) ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
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- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 1.380.000.
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