R$ 39,22/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no São Lucas: R$ 32,82/m²/mês
Pedidos: 42 apartamentos para alugar no São Lucas em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (102 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 42 apartamentos para alugar no São Lucas pede entre R$ 27,66 e R$ 49,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 19,71 e R$ 59,19 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 19,71 e R$ 59,19 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que os apartamentos do bairro | 39,22 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,82 |
A conta: R$ 4.000 ÷ 102 m² = R$ 39,22/m²/mês; 39,22 ÷ 32,82 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do São Lucas em 5 sites.
R$ 5.197 por mês no total Condomínio R$ 1.158 + IPTU R$ 39
Rua Rio Doce, São Lucas, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Rio Doce →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 3 quartos com suíte e 2 vagas no São Lucas, 102 m² Apartamento amplo no São Lucas, com 3 quartos, suíte e 2 vagas de garagem, ideal para quem busca espaço, praticidade e fácil mobilidade no dia a dia. Localizado em uma região estratégica de Belo Horizonte, com fácil acesso às avenidas do Contorno e Cristiano Machado e à região hospitalar. Próximo ao Centro de Saúde Carlos Chagas, Creche das Rosinhas, supermercados, farmácias, linhas de ônibus e comércio local.
- 102 m² de área
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- Sala ampla para dois ambientes
- Cozinha funcional
- Banheiro social
- Área de serviço
- 2 vagas cobertas, demarcadas e em linha
- Aceita animais de estimação
Excelente opção para quem busca mobilidade, conforto e praticidade em uma localização estratégica da cidade. Agende sua visita e conheça este apartamento. Entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11326
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Banho de serviço, Permite animais, Varanda
2 - Características do condomínio: Cerca Elétrica, Elevador, Gás canalizado, Interfone, Portão Eletrônico, Portaria 24h
Comodidades Elevador · Varanda · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no São Lucas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.750 /mês
~R$ 7.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 102 m² = R$ 801.356. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.550, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.158/mês · IPTU R$ 39/mês
entrada R$ 160.271 (20%) + ITBI ~R$ 24.050 + cartório até ~R$ 17.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.200 /mês
R$ 4.000 (R$ 39/m² · 102 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.158/mês · IPTU R$ 39/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 4.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.