O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Lúcia, por R$ 1.800.000, 5 quartos.
R$ 5.325/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.745/m²
Pedidos: 526 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (338 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 526 casas à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 4.907 e R$ 7.243 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.092 e R$ 9.012 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.092 e R$ 9.012 por m² 526 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 5.325 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.745 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 338 m² = R$ 5.325/m²; 5.325 ÷ 5.745 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 526 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 667 por mês
Rua Antares, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (10 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 5 quartos, 3 suítes e 4 vagas no Santa Lúcia – 338 m² Excelente casa no bairro Santa Lúcia, com aproximadamente 338 m² de área construída em um terreno de 460,57 m². O imóvel possui ambientes amplos e bem distribuídos em dois pavimentos, além de área externa e área verde, proporcionando conforto e praticidade. Localizada em uma região tranquila e valorizada do Santa Lúcia, com fácil acesso a supermercados, escolas, academias, farmácias, restaurantes e demais comércios e serviços da região.
- 338 m² de área construída
- 460,57 m² de terreno
- 1º Pavimento com sala para dois ambientes com piso em porcelanato
- Sala de TV
- 1 quarto, sendo 1 suíte com armários
- Cozinha americana com armários
- Área externa
- 2º Pavimento com Sala para dois ambientes varanda
- 4 quartos, sendo 2 suítes com armários e varandas
- Espaço para 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas
- Área verde
- Interfone
- Portão eletrônico
- 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas
Ideal para quem busca uma casa ampla, com boa distribuição dos ambientes, área externa e excelente localização no bairro Santa Lúcia, unindo tranquilidade e praticidade no dia a dia. Agende sua visita. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11236
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários na cozinha, Cozinha Americana, Permite animais, Quintal, Vaga Livre, Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
171 parecidos no Santa Lúcia casa, 254–423 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.600/mês · Alugar ~R$ 10.900/mês
Comprar este
~R$ 17.600 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 667/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.900 /mês
R$ 10.214 (R$ 30/m² · 338 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 253–423 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 667/mês
Comprar custa ~R$ 6.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.