R$ 5.349/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ville de Montagne: R$ 6.875/m²
Pedidos: 72 apartamentos à venda no Ville de Montagne em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (430 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 72 apartamentos à venda no Ville de Montagne pede entre R$ 5.135 e R$ 8.325 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.399 e R$ 9.334 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.399 e R$ 9.334 por m² 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.349 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.875 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.300.000 ÷ 430 m² = R$ 5.349/m²; 5.349 ÷ 6.875 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Ville de Montagne em 5 sites.
Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 300 por mês
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Alameda do Universo, Ville de Montagne, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda | Ville Montagne | Nova Lima/MG | 430 m² | 4 quartos | 3 suítes | 4 vagas
Esta casa está disponível para venda no Ville Montagne, em Nova Lima/MG, com 430 m². O imóvel está localizado a menos de 15 minutos do BH Shopping, a menos de 2 km da Pizzaria Maguerita, a menos de 14 minutos do Biocor, Vila da Serra e Mater Dei, a 1,6 km do Supermercados BH e em frente ao Mall Ponto Verde.
Infraestrutura: A casa conta com alarme, aquecimento de água com energia solar, interfone, pé-direito duplo e portão eletrônico. São 2 vagas cobertas e 2 vagas descobertas. Possui área de serviço, DCE completa, copa, cozinha e porteiro. Na área de lazer, dispõe de churrasqueira, quintal e piscina. A área social conta com varanda e 2 salas. São 4 quartos, 5 banheiros, sendo 3 suítes, com hidromassagem e lavabo. Os acabamentos incluem granito e tábua.
Diferenciais: O imóvel aceita pet, possui armários na área de serviço, banheiros, cozinha, DCE completa, salas e quartos. A casa aceita financiamento.
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Observação: Encargos como IPTU e Condomínio estão sujeitos a alteração, considerando os valores vigentes na data da consulta. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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~R$ 22.650 /mês
~R$ 21.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 460.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.000 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 2.300.000.
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