O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Efigênia, por R$ 4.000/mês, 4 quartos.
R$ 26,67/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Santa Efigênia: R$ 35,27/m²/mês
Pedidos: 196 casas para alugar na região Leste (no Santa Efigênia, só 27 anúncios) em 4 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum na região: metade dos 196 casas para alugar na região Leste pede entre R$ 20,17 e R$ 36,55 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 47,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.012 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 47,09 por m² ao mês 196 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 26,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 35,27 |
A conta: R$ 4.000 ÷ 150 m² = R$ 26,67/m²/mês; 26,67 ÷ 35,27 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 196 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.016 por mês no total IPTU R$ 16
Rua Gregório de Matos, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 4 quartos para locação no Santa Efigênia próximo ao Boulevard Shopping.
Sala ampla para até 3 ambientes com piso em taco com sinteco novo, cozinha com armários sob bancada em granito, área de serviços separada, quartos grandes todos com piso em taco com sinteco novo, dois banheiros com bancada em granito e box blindex, varanda coberta com piso em porcelanato, uma vaga de garagem livre e descoberta.
*OBSERVAÇÃO: NÃO TEM ELEVADOR, E O ACESSO É PELA ESCADA 12 DEGRAUS, A VAGA DE GARAGEM DESCOBERTA E LIVRE FICA AO LADO.
Excelente localização, próximo ao comércio como Supermercados BH, Academia Pratique, Academia Contorno do Corpo, Drogaria Araújo, Droga Raia, Sacolão ABC, Sacolão Abastecer e acesso rápido às Avenidas Andradas, Mem de Sá, Contorno e Brasil.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Chave do anúncio: dwuzOCL2jjMiX2El
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Santa Efigênia casa, 113–188 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.100 /mês
~R$ 6.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 645.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.050, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 129.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.350 + cartório até ~R$ 14.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 4.000 (R$ 27/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 4.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.