R$ 36,62/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 49% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 99 apartamentos para alugar no São Pedro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (142 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 99 apartamentos para alugar no São Pedro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,96 e R$ 103,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 31,96 e R$ 103,17 por m² ao mês 99 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% menos por m² que os apartamentos do bairro | 36,62 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 71,38 |
A conta: R$ 5.200 ÷ 142 m² = R$ 36,62/m²/mês; 36,62 ÷ 71,38 = 0,51. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 99 anúncios do São Pedro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no São Pedro: R$ 71,38/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.832 por mês no total Condomínio R$ 610 + IPTU R$ 22
Rua Viçosa, São Pedro, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Vicosa →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 3 quartos para locação no São Pedro ao Lado do Mackenzie Esporte Clube.
OBS: PRÉDIO SEM ELEVADOR, APENAS DOIS LANCES DE ESCADAS*
Sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato, cozinha americana com armários sob e sobre bancada em granito e piso em porcelanato, área de serviços com armários, um lavabo com bancada em granito e espelho, quartos amplos com piso em porcelanato, um sendo suíte e um com escrivaninha e armário embutido, dois banheiros com armários sob bancada em granito, espelho, piso em porcelanato e box blindex, uma vaga de garagem livre, coberta e demarcada, sol da manhã na sala e em um dos quartos.
Prédio com portaria eletrônica com câmeras de segurança, gás canalizado.
Excelente localização a 8 minutos a pé do Colégio Marista, BeFly Hall, Praça da Savassi, Praça da Liberdade, LifeCenter, Minas Tênis Clube I.
Próximo ao comércio como Pátio Savassi, Academia Smart Fit e Contorno do Corpo, Drogaria Araújo e Raia, MCDonald's, Kalunga, Shopping 5ª Avenida e acesso rápido às avenidas Contorno, Nossa Senhora do Carmo, Cristóvão Colombo, Getúlio Vargas, Prudente de Morais, Brasil e Afonso Pena.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Chave do anúncio: f443ipHb4197RdCl
Comodidades Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
20 parecidos no São Pedro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.000/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.000 /mês
~R$ 15.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 142 m² = R$ 1.635.536. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.350, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 610/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 327.107 (20%) + ITBI ~R$ 49.050 + cartório até ~R$ 36.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.850 /mês
R$ 5.200 (R$ 37/m² · 142 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 610/mês · IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 10.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 5.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.200/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.