R$ 36,07/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Sagrada Família: R$ 26,68/m²/mês
Pedidos: 191 casas para alugar na região Leste (no Sagrada Família, só 27 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (305 m²)
Preço comum na região: metade dos 191 casas para alugar na região Leste pede entre R$ 20,17 e R$ 38,28 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 52,71 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 52,71 por m² ao mês 191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que as casas do bairro | 36,07 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 26,68 |
A conta: R$ 11.000 ÷ 305 m² = R$ 36,07/m²/mês; 36,07 ÷ 26,68 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 191 anúncios da região em 5 sites.
R$ 11.225 por mês no total IPTU R$ 225
15 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua São Joaquim, Sagrada Família, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Sao Joaquim →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 304m² para locação com 5 quartos, 5 banheiros, 1 suíte e 5 vagas de garagem no bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte/MG
A área interna possui sala ampla para três ambientes, com piso laminado, copa com piso laminado e janelas amplas, além de escritório. A área íntima conta com três quartos com armários, sendo uma suíte com closet, hidromassagem, piso laminado e janela com veneziana. O imóvel dispõe de cinco banheiros, incluindo banheiro social com armário e box.
A cozinha é ampla, com armários, bancada e mesa em granito. Possui ainda área de serviço, lavanderia e dependência completa de empregada.
O imóvel conta com aquecimento solar para os chuveiros e a banheira, além de preparação completa para instalação de ar condicionado na sala e no quarto da suíte.
Na área externa, dispõe de espaço gourmet com churrasqueira, piscina aquecida, sauna, quarto de despejo e um cômodo adicional com possibilidade de adaptação para sauna. Possui ainda uma edícula com duas suítes.
São cinco vagas de garagem.
A localização no bairro Sagrada Família oferece acesso facilitado aos serviços, comércios e demais conveniências da região.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.550/mês · Alugar ~R$ 11.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.550 /mês
~R$ 11.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 305 m² = R$ 1.204.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.300, ~R$ 2.700 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 225/mês
entrada R$ 240.950 (20%) + ITBI ~R$ 36.150 + cartório até ~R$ 26.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.250 /mês
R$ 11.000 (R$ 36/m² · 305 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 225/mês
Comprar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 11.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 11.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.