R$ 12.683/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra do Curral Del Rey: R$ 19.512/m²
Pedidos: 158 apartamentos à venda no Serra do Curral Del Rey em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 158 apartamentos à venda no Serra do Curral Del Rey (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.865 e R$ 23.791 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.865 e R$ 23.791 por m² 158 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que os apartamentos do bairro | 12.683 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.512 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.040.000 ÷ 82 m² = R$ 12.683/m²; 12.683 ÷ 19.512 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 158 anúncios do Serra do Curral Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 1.150 + IPTU R$ 80 por mês
60 parecidos no Serra do Curral Del Rey ↓
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Serra do Curral Del Rey, Nova Lima - MG
Outros imóveis na Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Ótima opção para investidores - retorno imediato: Imóvel alugado por R$4.990,00
Apartamento à Venda | Up Town, Vila da Serra | 2 Suítes | 82 m² | R$1.040.000
Imagine acordar todos os dias em um endereço que combina sofisticação, conforto e praticidade tudo isso no coração do Vila da Serra, um dos bairros mais valorizados e desejados da Grande Belo Horizonte. É exatamente essa experiência que este apartamento no Edifício Up Town, em Nova Lima, tem a oferecer.
Com 82 m² inteligentemente distribuídos, o imóvel passou por uma transformação que faz toda a diferença: o banheiro social foi convertido em suíte completa para o segundo quarto, e um lavabo foi criado para receber os visitantes com elegância. O resultado é uma planta com dois quartos em suíte uma configuração rara, muito valorizada e disputada no mercado imobiliário da região.
Localizado no primeiro andar, o apartamento oferece acesso facilitado e praticidade no cotidiano, ideal para famílias, profissionais e investidores que buscam comodidade sem abrir mão do padrão. Pronto para morar, com 1 vaga de garagem e toda a infraestrutura de lazer premium que o Up Town oferece: piscina, academia, sauna, salão de festas, playground, espaço kids e até um bosque para seu pet. Ainda conta com uma área de churrasqueira totalmente separada com uma vista incrível para as montanhas!
No Vila da Serra, você está a poucos minutos das melhores escolas particulares, centros empresariais, restaurantes sofisticados e da exuberante natureza de Nova Lima. Qualidade de vida real, no endereço certo.
2 suítes | 82 m² | 1 vaga | Vila da Serra, Nova Lima | R$ 1.040.000
Agende sua visita e venha viver essa experiência!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
60 parecidos no Serra do Curral Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.000/mês · Alugar ~R$ 8.900/mês
Comprar este
~R$ 11.000 /mês
~R$ 9.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.040.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.750, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.150/mês · IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 208.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.200 + cartório até ~R$ 22.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.900 /mês
R$ 7.688 (R$ 94/m² · 82 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 61–103 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.150/mês · IPTU R$ 80/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 1.040.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.040.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.