R$ 50,00/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Floresta: R$ 39,94/m²/mês
Pedidos: 72 apartamentos para alugar no Floresta em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 72 apartamentos para alugar no Floresta (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,18 e R$ 62,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,18 e R$ 62,50 por m² ao mês 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que os apartamentos do bairro | 50,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,94 |
A conta: R$ 2.500 ÷ 50 m² = R$ 50,00/m²/mês; 50,00 ÷ 39,94 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Floresta em 5 sites.
R$ 3.132 por mês no total Condomínio R$ 620 + IPTU R$ 12
Avenida Francisco Sales, Floresta, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Francisco Sales →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para locação no bairro Floresta – Belo Horizonte/MG
Excelente localização no bairro Floresta, em região tradicional de Belo Horizonte, com fácil acesso ao Centro, próximo a comércios, supermercados, farmácias, restaurantes e demais serviços da região. Localização estratégica para quem busca praticidade e mobilidade no dia a dia.
O apartamento conta com:
- Sala para 1 ambiente;
- 2 quartos com armários;
- Banheiro social;
- Cozinha;
- Área de serviço;
- DCE.
OBS: Será instalado armários na cozinha
Importante: o imóvel não possui vaga de garagem.
O condomínio oferece portaria 24 horas, salão de festas e hall social, proporcionando mais segurança e comodidade aos moradores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
22 parecidos no Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.150 /mês
~R$ 3.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 372.987. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 830 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 620/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 74.597 (20%) + ITBI ~R$ 11.200 + cartório até ~R$ 8.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.150 /mês
R$ 2.500 (R$ 50/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 620/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 840.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~2 min · Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 2.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.