R$ 21,49/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Dom Cabral: R$ 34,66/m²/mês
Pedidos: 482 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Dom Cabral, só 16 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (121 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 482 apartamentos para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,63 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,63 por m² ao mês 482 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que os apartamentos do bairro | 21,49 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 34,66 |
A conta: R$ 2.600 ÷ 121 m² = R$ 21,49/m²/mês; 21,49 ÷ 34,66 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 482 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.136 por mês no total Condomínio R$ 525 + IPTU R$ 11
Baixou ▼ 7,1 % desde : era R$ 2.800
Rua Cardeal Vasconcelos Motta, Dom Cabral, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Cardeal Vasconcelos Motta →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento: Aproximadamente 121 m² de área útil, composto por 01 sala ampla; 02 quartos bem iluminados; 02 banheiros, sendo 01 social e 01 de serviços; cozinha aconchegante; área de serviços separada e arejada; quarto de serviços espaçoso.
01 vaga de garagem demarcada, coberta e livre.
Características: Bem conservado e bem acabado; com piso em tábua corrida na sala, taco nos quartos, cerâmica nos banheiros e porcelanato na cozinha e área de serviços; armários nos quartos, banheiro e cozinha; bancadas em granito; box em blindex, ducha higiênica e espelho no banheiro; já mobiliado, com cortinas, sofá 02 lugares, mesa de jantar com 04 cadeiras, TV e rack na sala e no quarto 01, painel com escrivaninha e base de cama de solteiro no quarto 02, e cooktop na cozinha.
Prédio: Aproximadamente 46 anos de construção, torre única, 06 andares, 02 apartamentos por andar, pilotis, fachadas revestidas em pintura, esquadrias em alumínio, hall social, 01 elevador, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, área livre com jardins.
Referências: Excelente localização, próximo da Rua Dom José Gaspar, da Av. Edgar da Mata Machado (31 de março), e da Av. Ver. Cícero Idelfonso. Perto de várias comodidades como Posto King, 299 Speed Shop, PUC Minas, Expominas, Restaurante Tradição do Peixe, Pracinha do Coreu, Estação Gameleira, Drogaria Araújo, Centro de Saúde Dom Cabral, Epa Supermercados, e muito mais!
*Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
Citadas na descrição Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Dom Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.350/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.350 /mês
~R$ 10.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 121 m² = R$ 1.150.572. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 525/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 230.114 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.150 /mês
R$ 2.600 (R$ 21/m² · 121 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 525/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 8.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 2.800/mês | 121 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 2.600/mês | 121 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.600/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.