R$ 13.475/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 10.973/m²
Pedidos: 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (564 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m² 117 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.475 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.973 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 7.600.000 ÷ 564 m² = R$ 13.475/m²; 13.475 ÷ 10.973 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 117 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 915 + IPTU R$ 435 por mês
41 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua das Hortências, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Hortencias →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Residencial das Flores – Alphaville Lagoa dos Ingleses Casa nova, moderna e impecável!
Apresentamos essa lindíssima residência no Residencial das Flores em Alphaville Lagoa dos Ingleses, com belíssima vista para as montanhas. Um verdadeiro refúgio de conforto, sofisticação e bom gosto.
Com 564 m² de área construída em um terreno de 650 m², a casa impressiona em cada detalhe.
Pavimento térreo:
- Sala ampla integrada ao espaço gourmet, com acabamento de altíssimo padrão e piso em mármore;
- Piscina aquecida ;
- Jardim paisagístico encantador;
- Cozinha completa com eletrodomésticos embutidos:
- Bancadas em granito preto São Gabriel escovado;
- Ilha da cozinha e bancada gourmet em quartzito nimbus
- Ampla área de serviço, dispensa, e DCE (dependência completa de empregada).
Segundo pavimento:
- 4 suítes espaçosas, sendo a suíte master com closet e com vista deslumbrante para as montanhas;
- Banheiros com revestimento e bancadas em mármore Bege Bahia;
- Portas em lâmina de madeira até o forro, agregando sofisticação ao ambiente.
Diferenciais:
- Marcenaria Marcato planejada em toda a casa;
- Portas Piso-Teto;
- Eletros Eletromec/Franke;
- Esquadrias importadas Strugal/Hawk;
- Mobiliários by Tom Sobre Tom;
- Persianas automatizadas nas suítes;
- Preparação para ar-condicionado e usina fotovoltaica;
- Sistema de aquecimento solar em todas as torneiras internas;
- Projeto luminotécnico refinado, deck em cumaru e um paisagismo maravilhoso;
- Fireplace com lareira automatizada.
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
41 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 72.750/mês · Alugar ~R$ 30.850/mês
Comprar este
~R$ 72.750 /mês
~R$ 71.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 71.400, ~R$ 16.900 pagam o imóvel e ~R$ 54.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 915/mês · IPTU R$ 435/mês
entrada R$ 1.520.000 (20%) + ITBI ~R$ 228.000 + cartório até ~R$ 167.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 30.850 /mês
R$ 29.492 (R$ 52/m² · 564 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 423–705 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 915/mês · IPTU R$ 435/mês
Comprar custa ~R$ 41.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~45 min · Santa Casa ~45 min · Hospital das Clínicas ~50 min · Centro (Praça Sete) ~50 min
- Savassi · ~45 min de carro
- Santa Casa · ~45 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~50 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~50 min de carro
- Rodoviária · ~50 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~50 min de carro
- Estação Eldorado · ~55 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~1h de carro
- Cidade Administrativa · ~1h10 de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h20 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 7.600.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 7.600.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.