R$ 38,89/m²/mês
R$ 43.544 por mês no total Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 44
Alameda Lucerna, Vila Alpina, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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CAPTAÇÕES.
CASA PARA ALUGAR NO VILA ALPINA COM VAGA DE GARAGEM
Casa para alugar no VILA ALPINA com área de 1.080,00 m², 5 quartos, 5 suítes e 4vagas de garagem. A casa destaca pelos ambientes amplos e bem iluminados, distribuídos da seguinte forma:
DO IMOVEL: 03 salas amplas, Janelas amplas, com vista aberta e excelente ventilação; Cozinha espaçosa com bancadas estendidas e armários, e área de serviço. 5 quartos com armários, sendo 5 com suíte. Piso laminado, 4 vagas de garagem livres.
Casa totalmente revestida, Portaria 24h, Hall de entrada decorado e paisagismo elegante.
LAZER COMPLETO: Piscina, Espaço Gourmet, Churrasqueira e Playground, lavanderia, espaça sala de jogos, sala , 04 vagas em linha e cobertas.
LOCALIZAÇÃO:
- Condomínio Vila Alpina lado do BH shopping
- Fácil acesso a comércios, escolas, academias e restaurantes.
A Imotec está há mais de três décadas realizando sonhos no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Com atendimento personalizado, foco em excelência e total transparência, oferecemos as melhores soluções para compra, venda e locação de imóveis. Nossa experiência aliada a uma atuação eficiente garante segurança e confiança em cada etapa da jornada. Seguimos firmes no compromisso de conectar pessoas aos seus objetivos, com dedicação, agilidade e proximidade. Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 119.400/mês · Alugar ~R$ 43.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 119.400 /mês
~R$ 117.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.080 m² = R$ 12.547.059. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 117.900, ~R$ 27.900 pagam o imóvel e ~R$ 90.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 44/mês
entrada R$ 2.509.412 (20%) + ITBI ~R$ 376.400 + cartório até ~R$ 276.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 43.550 /mês
R$ 42.000 (R$ 39/m² · 1.080 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 44/mês
Comprar custa ~R$ 75.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 28.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 42.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.