R$ 29,56/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 40% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 114 apartamentos para alugar no Paquetá em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (135 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 114 apartamentos para alugar no Paquetá (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,29 e R$ 80,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,29 e R$ 80,84 por m² ao mês 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que os apartamentos do bairro | 29,56 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 49,42 |
A conta: R$ 3.990 ÷ 135 m² = R$ 29,56/m²/mês; 29,56 ÷ 49,42 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Paquetá em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Paquetá: R$ 49,42/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.380 por mês no total Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 10
Rua Antônio Vergara, Paquetá, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Antonio Vergara →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Destaque do Imóvel: Para quem busca o espaço de uma casa com a segurança de um prédio, esta área privativa é um verdadeiro refúgio urbano. O grande diferencial é a amplitude da área externa descoberta de 135 m², perfeita para momentos de lazer e convivência.
Descrição Detalhada
Espaço Gourmet Particular: Área externa equipada com churrasqueira ideal para quem não abre mão da gastronomia mineira e de receber amigos com conforto.
•Metragem Generosa: O imóvel possui uma área privativa real total de 135 m², garantindo ambientes amplos e bem ventilados.
•Configuração Exclusiva: Localização top, o apartamento oferece privacidade e um layout funcional, contando ainda com uma charmosa varanda.
•Localização Estratégica: coração do bairro, próximo a todo o comércio e conveniências da região.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Paquetá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.500/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.500 /mês
~R$ 10.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 135 m² = R$ 1.073.463. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.100, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 214.693 (20%) + ITBI ~R$ 32.200 + cartório até ~R$ 23.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.400 /mês
R$ 3.990 (R$ 30/m² · 135 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 6.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 3.990/mês | 135 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 4.000/mês | 135 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 3.990/mês | 135 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 3.990/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 3.990/mês · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.