R$ 5.154/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Branca: R$ 6.719/m²
Pedidos: 650 apartamentos à venda no Santa Branca em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 97 vendas de apartamentos no Santa Branca declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 650 apartamentos à venda no Santa Branca (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.637 e R$ 10.398 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.408 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.637 e R$ 10.398 por m² 650 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.154 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.719 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 97 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.241 |
A conta: R$ 670.000 ÷ 130 m² = R$ 5.154/m²; 5.154 ÷ 6.719 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 650 anúncios do Santa Branca em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 176 por mês
143 parecidos no Santa Branca ↓
Rua das Canárias, Santa Branca, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua das Canarias →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento tipo à venda no bairro Santa Amélia, localizado em rua tranquila e de fácil acesso, bem próximo à Avenida Portugal e à Estação Pampulha. Região estratégica com ampla oferta de supermercados, farmácias, padarias e agências bancárias. Aproximadamente 130m² de área total. O imóvel conta com: Sala ampla para dois ambientes (estar e jantar), bem arejada e com piso em cerâmica com design 4 quartos confortáveis com armários planejados, sendo 1 suíte Banheiro social e suíte com bancadas em granito e box em vidro temperado Cozinha espaçosa repleta de armários planejados e bancada para lanches rápidos Área de serviço independente e bem ventilada 3 vagas de garagem sob pilotis, paralelas, cobertas e box de despejo Diferenciais: Prédio sob pilotis com fachada 100% revestida Acabamento moderno com rebaixamento em gesso e projeto de iluminação na sala Vagas paralelas que garantem total autonomia para os veículos Excelente custo-benefício em condomínio com poucos moradores Imóvel regularizado, aceita financiamento bancário e FGTS Valor de venda: R$ 670.000,00 Condomínio: R$ 750,00 (água inclusa) IPTU: R$ 175,00 (mensal) Os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores para confirmação. Entre em contato com a RGA Imóveis e agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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143 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.200/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar este
~R$ 7.200 /mês
~R$ 6.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 670.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.300, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 176/mês
entrada R$ 134.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.100 + cartório até ~R$ 14.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.500 /mês
R$ 3.588 (R$ 28/m² · 130 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 97–163 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 176/mês
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 670.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 670.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.