R$ 55,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,22/m²/mês
Pedidos: 246 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (40 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 246 apartamentos para alugar no Funcionários pede entre R$ 47,17 e R$ 80,63 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 35,31 e R$ 94,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 35,31 e R$ 94,10 por m² ao mês 246 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 55,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,22 |
A conta: R$ 2.200 ÷ 40 m² = R$ 55,00/m²/mês; 55,00 ÷ 62,22 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 246 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 3.360 por mês no total Condomínio R$ 1.145 + IPTU R$ 15
53 parecidos no Funcionários ↓
Avenida Getúlio Vargas, Funcionários, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Getulio Vargas →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Apartamento mobiliado com quarto e varanda, sala conjugada com a cozinha e banho social
O prédio possui portaria 24 horas, sistema de segurança eletrônica, elevadores, hall de entrada
Localizado entre Av. Getúlio Vargas, Av. Afonso Pena, Av. do Contorno. Há poucos metros da Praça Benjamim Guimarães,Colégio Sagrado Coração de Jesus, Centro Médico Unimed em rua plana com todo tipo de comércio ao redor.
Comodidades Elevador · Varanda · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
53 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.850/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.850 /mês
~R$ 5.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 604.651. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.700, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.145/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 120.930 (20%) + ITBI ~R$ 18.150 + cartório até ~R$ 13.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.350 /mês
R$ 2.200 (R$ 55/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.145/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 2.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.200/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.