R$ 26.911/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 41% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (449 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% mais por m² que os apartamentos do bairro | 26.911 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.045 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 12.083.000 ÷ 449 m² = R$ 26.911/m²; 26.911 ÷ 19.045 = 1,41. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.045/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
52 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Vinhático, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a perfeita expressão do luxo contemporâneo nesta magnífica cobertura à venda em Nova Lima, Minas Gerais. Localizada na prestigiada Rua Vinhático, no bairro Vale do Sereno, esta propriedade em construção promete uma experiência de vida incomparável. Com uma área total de 449 m², este imóvel oferece quatro quartos com suíte espaçosos e requintados, sendo uma suíte master com privativa.
O design moderno e a construção nova garantem ambientes integrados e acabamentos de alta qualidade, com destaque para a cerâmica sofisticada e os espaços bem planejados. Desfrute de uma cozinha ampla, ideal para receber amigos e familiares. Relaxe no terraço com deck privativo, admire a vista panorâmica para a montanha, ou refresque-se na piscina exclusiva do condomínio.
Focado em sustentabilidade e segurança, o condomínio oferece benefícios como aquecimento solar, circuito de segurança, câmeras e segurança 24 horas. Para seu lazer, dispõe de piscina coletiva, salão de festas, salão de jogos, quadra de tênis, quadra de beach tênis e academia de última geração. Os amantes de pets serão bem-vindos, e a propriedade inclui sete vagas cobertas e estações de carregamento para carros e bicicletas elétricas.
Com acesso fácil à rodovia, escolas, lojas e hospitais, esta cobertura oferece conforto, segurança e a excelência de um edifício inteligente e novo, pronto para atender às suas necessidades de uma vida sofisticada. Seja parte desta metrópole moderna em janeiro de 2026, quando a obra for concluída. Não perca esta oportunidade única de viver no coração do sudeste do Brasil!
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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52 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 113.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 113.500 /mês
~R$ 113.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 12.083.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 113.500, ~R$ 26.850 pagam o imóvel e ~R$ 86.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 2.416.600 (20%) + ITBI ~R$ 362.500 + cartório até ~R$ 265.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 12.083.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 12.083.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.