R$ 44,55/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Boa Viagem: R$ 59,97/m²/mês
Pedidos: 93 apartamentos para alugar no Boa Viagem em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (101 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 93 apartamentos para alugar no Boa Viagem pede entre R$ 44,21 e R$ 75,23 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,07 e R$ 93,12 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,07 e R$ 93,12 por m² ao mês 93 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que os apartamentos do bairro | 44,55 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,97 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 101 m² = R$ 44,55/m²/mês; 44,55 ÷ 59,97 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 93 anúncios do Boa Viagem em 5 sites.
R$ 5.344 por mês no total Condomínio R$ 819 + IPTU R$ 25
Rua Sergipe, Boa Viagem, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Sergipe →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 3 Quartos com Suíte para Locação na Boa Viagem | 101m², Andar Alto e Localização Privilegiada
More em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Belo Horizonte. Este apartamento de 101m² no Edifício Palazzo Reale, no bairro Boa Viagem, oferece conforto, praticidade e fácil acesso aos principais centros culturais, empresariais e de serviços da capital.
O imóvel dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha americana, 3 banheiros, escritório, armários planejados, piso em tábua corrida, esquadrias de alumínio e 1 vaga de garagem livre, coberta e demarcada. Localizado em andar alto, proporciona excelente iluminação natural e uma vista privilegiada.
O condomínio conta com portaria permanente, guarita, elevadores social e de serviço, circuito de TV, câmeras de segurança, interfone, hall social e gás canalizado, oferecendo mais segurança e comodidade para o dia a dia.
A localização é um grande diferencial, próxima à Praça da Liberdade e Circuito Liberdade, Parque Municipal Américo Renné Giannetti, Catedral Nossa Senhora da Boa Viagem, Palácio das Artes, Colégio Arnaldo e Pátio Savassi, além de hospitais, supermercados, escolas, órgãos públicos e importantes vias de acesso.
Ideal para famílias, executivos e profissionais que buscam apartamento para alugar na Boa Viagem, com excelente localização, infraestrutura completa e qualidade de vida no coração da região Centro-Sul de Belo Horizonte.
Agende sua visita já!
Citadas na descrição Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
23 parecidos no Boa Viagem os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.300/mês · Alugar ~R$ 5.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.300 /mês
~R$ 13.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 101 m² = R$ 1.429.947. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.450, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 819/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 285.989 (20%) + ITBI ~R$ 42.900 + cartório até ~R$ 31.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.350 /mês
R$ 4.500 (R$ 45/m² · 101 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 819/mês · IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 8.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.