R$ 55,25/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 50% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 201 casas para alugar na região Nordeste (no Palmares, só 21 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (181 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 201 casas para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês 201 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 21 anúncios | |
| Este anúncio pede 50% mais por m² que as casas do bairro | 55,25 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 36,96 |
A conta: R$ 10.000 ÷ 181 m² = R$ 55,25/m²/mês; 55,25 ÷ 36,96 = 1,49. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 201 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Palmares: R$ 36,96/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 10.265 por mês no total IPTU R$ 265
Rua José Cândido Júnior, Palmares, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jose Candido Junior →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 181m² para locação com 3 quartos, 2 banheiros, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Palmares, em Belo Horizonte/MG
Casa residencial localizada no bairro Palmares, em Belo Horizonte, com três dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, varanda, quintal com área descoberta e churrasqueira, além de duas vagas de garagem.
A sala possui varanda e é complementada por copa, compondo a área social da residência.
A varanda complementa a sala e amplia a área destinada à convivência.
A residência possui três dormitórios amplos, todos com armários, sendo uma suíte.
O imóvel possui banheiro da suíte e banheiro social, este último com box em vidro temperado.
A cozinha é ampla e possui armários.
A área de serviço é individual.
A área externa possui amplo quintal, área descoberta e churrasqueira.
São duas vagas de garagem.
Localizada no bairro Palmares, em Belo Horizonte, a residência está inserida em região com acesso a comércio, serviços e demais conveniências do entorno.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 10.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.000 /mês
~R$ 7.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 181 m² = R$ 822.783. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.750, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 265/mês
entrada R$ 164.557 (20%) + ITBI ~R$ 24.700 + cartório até ~R$ 18.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.250 /mês
R$ 10.000 (R$ 55/m² · 181 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 265/mês
Alugar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 10.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 10.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.