R$ 10.485/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 9.996/m²
Pedidos: 622 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (515 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 622 casas à venda no Belvedere pede entre R$ 8.192 e R$ 12.542 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.645 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.645 e R$ 16.000 por m² 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro | 10.485 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.996 |
A conta: R$ 5.400.000 ÷ 515 m² = R$ 10.485/m²; 10.485 ÷ 9.996 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 1.069 por mês
Rua Jornalista Djalma Andrade, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jornalista Djalma Andrade →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com área total de construção aproximada de 515m², imóvel está distribuído em três pavimentos em um lote de 560m² 1° nível sala ampla para vários ambientes, sala de TV, escritório, cozinha rica em armários, lavanderia, dependência completa de serviço.
2° nível são 04 quartos, sendo 02 suítes a máster com closet hidro e varanda, varanda no andar,04 banheiros
Área externa no nível inferior com piscina privativa, churrasqueira, jardim com espaço para convivência.
04 vagas de garagem.CRECI PJ: PJ6397
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 51.800/mês · Alugar ~R$ 26.800/mês
Comprar este
~R$ 51.800 /mês
~R$ 50.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 50.750, ~R$ 12.000 pagam o imóvel e ~R$ 38.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.069/mês
entrada R$ 1.080.000 (20%) + ITBI ~R$ 162.000 + cartório até ~R$ 118.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 26.800 /mês
R$ 25.750 (R$ 50/m² · 515 m²)
Média de 67 aluguéis do mesmo tipo com 386–644 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.069/mês
Comprar custa ~R$ 25.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 5.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.