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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila da Serra, por R$ 1.990.000, 4 quartos.
R$ 15.669/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.973/m²
Pedidos: 2.212 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (127 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.212 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.243 e R$ 19.416 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.186 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.186 e R$ 22.423 por m² 2.212 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 15.669 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.973 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.990.000 ÷ 127 m² = R$ 15.669/m²; 15.669 ÷ 15.973 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.212 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.400 + IPTU R$ 233 por mês
Baixou ▼ 4,8 % desde : era R$ 2.090.000
Rua das Flores, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/10/2026 (23 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento: Sala para 02 ambientes em porcelanato com teto rebaixado e iluminação, varanda gourmet integrada a sala , avabo, 04 quartos com armários sendo 01 suíte com closet, banho social com armários, box e blindex, cozinha com armários, área de serviço e banho de serviço, 03 vagas de garagem. Prédio revestido, hall social decorado, interfone, portão eletrônico, portaria 24 horas, lazer com salão de festas, espaço gourmet, academia, sala de Spinning, espaço mulher, espaço kids, sauna, quadra poliesportiva, quadra de tênis, quadra de squah, piscina coberta e piscina descoberta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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431 parecidos no Vila da Serra apartamento, 95–159 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.350/mês · Alugar ~R$ 15.300/mês
Comprar este
~R$ 21.350 /mês
~R$ 18.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.700, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.400/mês · IPTU R$ 233/mês
entrada R$ 398.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.700 + cartório até ~R$ 43.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.300 /mês
R$ 12.673 (R$ 100/m² · 127 m²)
Média de 100 aluguéis do mesmo tipo com 95–159 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.400/mês · IPTU R$ 233/mês
Comprar custa ~R$ 6.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 2.090.000 | 127 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.990.000 | 127 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.