O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Paraíso, por R$ 780.000, 3 quartos.
R$ 6.290/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 80% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 171 casas à venda no Paraíso em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (124 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 171 casas à venda no Paraíso (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.000 e R$ 5.789 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.000 e R$ 5.789 por m² 171 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 80% mais por m² que as casas do bairro | 6.290 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.499 |
A conta: R$ 780.000 ÷ 124 m² = R$ 6.290/m²; 6.290 ÷ 3.499 = 1,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 171 anúncios do Paraíso em 5 sites.
Média das casas à venda no Paraíso: R$ 3.499/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 110 por mês
Rua Cachoeira Dourada, Paraíso, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada com acabamento impecável em ótima localização no Bairro Santa Efigênia.
1º pavimento sala com lavabo, cozinha integrada com a copa, pequena área privativa de serviço
2ºPavimento: 3 quartos sendo uma suíte com varanda, banheiro social.
3º pavimento 2 áreas privativas Possui habite , 2 vagas paralelas
Casa com Habite-se
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
23 parecidos no Paraíso casa, 93–155 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.450/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar este
~R$ 7.450 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 110/mês
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.645 (R$ 21/m² · 124 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 110/mês
Comprar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~6 min · Rodoviária ~8 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 780.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.