R$ 14.381/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.961/m²
Pedidos: 2.224 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (299 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.224 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.390 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.189 e R$ 22.422 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.189 e R$ 22.422 por m² 2.224 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.381 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.961 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.300.000 ÷ 299 m² = R$ 14.381/m²; 14.381 ÷ 15.961 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.224 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 3.791 + IPTU R$ 2.321 por mês
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Rua das Estrelas, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Edifício imponente, localização privilegiada, rua plana portaria 24 horas, hall social decorado, 03 elevadores, salão de festas, espaço fitness, espaço kids, espaço gourmet, quadra poliesportiva, piscina aquecida com raia e borda infinita, sauna.
Excelente cobertura com área total aproximada de 298,97 m², linda vista
Primeiro Nível:
Sala para 02 ambientes, com excelente iluminação 3 quartos com armários, sendo 1 suíte com parede do chuveiro revestido em pedra Hijau, bancadas em mármore Bronze Armani (planta original 4 quartos, fácil reversão) Banheiro social, Lavabo, Cozinha em granito preto, com marcenaria em lâmina natural, Área de serviço ventilada e DCE.
Segundo Nível:
Sala principal para múltiplos ambientes,. Piso superior em Bege Bahia levigado Deck em madeira tratada Espaço gourmet e lavabo com bancadas em Nanoglass Lavabos com pias esculpidas, sauna e vestiário totalmente revestidos Piscina aquecida com cascata em pedra madeira,
04 vagas de garagem livres CRECI PJ: PJ6397
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.500/mês · Alugar ~R$ 33.400/mês
Comprar este
~R$ 46.500 /mês
~R$ 40.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.400, ~R$ 9.550 pagam o imóvel e ~R$ 30.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.791/mês · IPTU R$ 2.321/mês
entrada R$ 860.000 (20%) + ITBI ~R$ 129.000 + cartório até ~R$ 94.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 33.400 /mês
R$ 27.281 (R$ 91/m² · 299 m²)
Média de 145 aluguéis do mesmo tipo com 224–374 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.791/mês · IPTU R$ 2.321/mês
Comprar custa ~R$ 13.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 4.300.000.
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