R$ 18.475/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.046/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (341 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.667 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 18.475 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.046 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.300.000 ÷ 341 m² = R$ 18.475/m²; 18.475 ÷ 19.046 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 2.250 + IPTU R$ 7.200 por mês
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Rua Pau Brasil, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura LINEAR RARIDADE NA CIDADE conta com 341 m², hall de entrada independente com entrada para área social e área intima separadas, construída com laje e janelas acústicas, sala ampla para 5 ambientes pé direito duplo espaço para adega e lavabo, 4 quartos todos suítes, sendo 2 suítes máster closet montados e 1 delas com hidromassagem, janelas dos quartos com controle de luminosidade, rouparia, varando gourmet com sauna espaço para jacuzzi, linda vista panorâmica 360º da cobertura, cozinha ampla com jardineira, dispensa, cristaleira, área de serviço espaçosa e indempendente, DCE completo, água filtrada em todos os pontos do apartamento.
7 Vagas de garagem
Espetacular edifício localizado no vale do sereno desenvolvido para proporcionar benefícios aos seus moradores com toda a estrutura de lazer e qualidade de vida o edifício conta com 20 opções de lazer: salão de festas, espaço gourmet com fogão à lenha, churrasqueira, solarium, piscina de raia aquecida com 25m, piscina infantil, piscina adulto e deck molhado, espaço multiuso, pista de caminhada, fitness indoor, fitness outdoor, sauna e SPA, Kid’s room, playground, quadra de tênis oficial de saibro, quadra poliesportiva e bicicletário, pomar, horta e praça da fogueira, instalações elétricas e hidráulicas inteligentes planejadas para reduzir a contaminação eletromagnética e o barulho, respectivamente, previsão de tomadas para carros elétricos.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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61 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 68.650/mês · Alugar ~R$ 29.700/mês
Comprar este
~R$ 68.650 /mês
~R$ 59.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 59.200, ~R$ 14.000 pagam o imóvel e ~R$ 45.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.250/mês · IPTU R$ 7.200/mês
entrada R$ 1.260.000 (20%) + ITBI ~R$ 189.000 + cartório até ~R$ 138.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 29.700 /mês
R$ 20.243 (R$ 59/m² · 341 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 255–427 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.250/mês · IPTU R$ 7.200/mês
Comprar custa ~R$ 38.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 6.300.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 6.300.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.