R$ 59,79/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vale do Sereno: R$ 89,50/m²/mês
Pedidos: 200 apartamentos para alugar no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (281 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 200 apartamentos para alugar no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 61,77 e R$ 125,29 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 61,77 e R$ 125,29 por m² ao mês 200 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que os apartamentos do bairro | 59,79 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 89,50 |
A conta: R$ 16.800 ÷ 281 m² = R$ 59,79/m²/mês; 59,79 ÷ 89,50 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 200 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
R$ 19.110 por mês no total Condomínio R$ 2.269 + IPTU R$ 41
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Rua Ipê Branco, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com area privativa de 283m² para locação no Vale do Sereno em Nova Lima/MG.
Apartamento dispoe de:
Sala ampla para tres ambiente, com rebaixamento em gesso, iluminação planejada e pé direiro duplo Varanda integrada com vista para a mata e bancada com apoio gourmet Hidromassagem com pergolado 04 quartos sendo 02 suítes (suíte máster com closet) e 02 semi suítes, piso em laminado Cozinha planejada com armarios e bancada em granito Area de serviço independente Area tecnica para futura instação de ar condicionado DCE 04 vagas de garagem sendo 03 livres, cobertas e demarcadas Box de despejo
Condominio dispõe de:
Quadra de tênis coberta Quadra de squash Quadra de grama sintética. Piscina de raia aquecida Piscina adulto e infantil Espaço kids Academia Sauna Área zen com jacuzzi Salão de festas Espaço gourmet
Obs; Os valores de condomínio, IPTU, bem como a disponibilidade do imóvel apresentado, devem ser confirmados com o nosso departamento comercial, pois estão sujeitos a alteração sem prévio aviso.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 52.900/mês · Alugar ~R$ 19.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 52.900 /mês
~R$ 50.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 281 m² = R$ 5.382.338. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 50.550, ~R$ 11.950 pagam o imóvel e ~R$ 38.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.269/mês · IPTU R$ 41/mês
entrada R$ 1.076.468 (20%) + ITBI ~R$ 161.450 + cartório até ~R$ 118.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 19.100 /mês
R$ 16.800 (R$ 60/m² · 281 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.269/mês · IPTU R$ 41/mês
Comprar custa ~R$ 33.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 16.800/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 16.800/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.