R$ 4.340/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jardim Leblon: R$ 4.250/m²
Pedidos: 290 casas à venda no Jardim Leblon em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (106 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 290 casas à venda no Jardim Leblon pede entre R$ 3.242 e R$ 5.538 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.167 e R$ 6.667 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.167 e R$ 6.667 por m² 290 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.340 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.250 |
A conta: R$ 460.000 ÷ 106 m² = R$ 4.340/m²; 4.340 ÷ 4.250 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 290 anúncios do Jardim Leblon em 5 sites.
IPTU R$ 99 por mês
62 parecidos no Jardim Leblon ↓
Rua Santa Cruz do Escalvado, Jardim Leblon, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Santa Cruz do Escalvado →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada à Venda no Jardim Leblon – 106 m² | 2 Quartos | Espaço Gourmet | 2 Vagas Excelente oportunidade para quem busca uma casa confortável, funcional e com uma área de lazer privativa para aproveitar bons momentos com a família e receber amigos. Localizada no bairro Jardim Leblon, esta casa geminada reúne praticidade, ambientes bem distribuídos e uma localização estratégica, próxima a uma ampla variedade de comércios e serviços da região. Com aproximadamente 106 m² de área construída, o imóvel apresenta uma planta funcional, aproveitando muito bem os espaços e proporcionando conforto para o dia a dia. Destaques do imóvel Sala ampla e arejada: Ambiente confortável e versátil, com espaço para composição de dois ambientes, ideal para sala de estar e jantar. A integração com a cozinha proporciona maior amplitude e praticidade à área social. Cozinha americana com armários planejados: Cozinha integrada à sala, proporcionando um ambiente moderno e funcional. Conta com armários planejados, oferecendo melhor aproveitamento do espaço e organização. 2 quartos: O imóvel possui dois quartos confortáveis e bem iluminados, proporcionando privacidade e tranquilidade para os moradores. Banheiro social: Banheiro social com boa distribuição, atendendo aos quartos e à área íntima da residência. Lavabo: Um diferencial importante para a área social, especialmente durante reuniões e momentos de confraternização, oferecendo mais comodidade aos moradores e visitantes. Área privativa e espaço gourmet Um dos grandes diferenciais desta casa é sua excelente área privativa, pensada para quem valoriza lazer e momentos de convivência sem precisar sair de casa. O espaço gourmet conta com: Churrasqueira; Fogão a lenha; Bancada de apoio; Espaço para receber familiares e amigos; Ambiente ideal para confraternizações e momentos de lazer. É um espaço que proporciona mais liberdade e privacidade para aproveitar finais de semana, comemorações e reuniões em família. Vagas de garagem O imóvel possui espaço para até 2 carros, oferecendo praticidade e comodidade para os moradores. Localização A casa está situada no bairro Jardim Leblon, em uma região residencial e estratégica, com fácil acesso ao comércio local e a diversos serviços essenciais para o dia a dia, como supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes e demais estabelecimentos. A localização proporciona praticidade para quem deseja morar em uma região com boa infraestrutura e ter os principais serviços próximos de casa. Informações e condições de venda Área construída: 106 m² Quartos: 2 Banheiros: 1 Lavabo: 1 Vagas: até 2 carros Cozinha: americana com armários planejados Área ...
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
62 parecidos no Jardim Leblon os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.400/mês · Alugar ~R$ 2.200/mês
Comprar este
~R$ 4.400 /mês
~R$ 4.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 460.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.300, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 99/mês
entrada R$ 92.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.800 + cartório até ~R$ 10.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.200 /mês
R$ 2.086 (R$ 20/m² · 106 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 99/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 460.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 460.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.