R$ 13.625/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Village Terrasse I: R$ 13.625/m²
Pedidos: 33 casas à venda no Village Terrasse I em 2 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (800 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 33 casas à venda no Village Terrasse I pede entre R$ 12.281 e R$ 15.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 11.411 e R$ 19.733 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 11.411 e R$ 19.733 por m² 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 13.625 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 13.625 |
A conta: R$ 10.900.000 ÷ 800 m² = R$ 13.625/m²; 13.625 ÷ 13.625 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do Village Terrasse I em 5 sites.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 345 por mês
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Rua das Bromélias, Village Terrasse I, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Condomínio Village Terrasse I, com 1.968m², sendo 800m² de área construída; 1° nível: sala com pé direito duplo com piso em mármore, SPA com hidromassagem e lareira no mesmo ambiente; salão de jogos com teto em gesso e iluminação planejada; 2 quartos, sendo 2 suítes com armários novos, suíte master com jardim privativo, closet, banheiro com hidromassagem, pia e ducha Sr. e Sra.; banhos com boxes, armários e espelhos; cozinha com ilha e espaço dedicado à horta; área de serviços e DCE; 2° nível: 2 quartos, sendo 2 suítes, 1 com armários novos e 1 com closet; banhos com boxes, armários e espelhos; 4 vagas de garagem cobertas.
Benefícios: Projeto assinado pelo renomado arquiteto Gustavo Penna, revestida em textura, recuada, com interfone, portão eletrônico, câmeras, circuito TV, água e gás individualizados, varanda, jardim, área livre excepcional, piscina aquecida, espaço gourmet com churrasqueira, quadra e quarto de despejo.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe) Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 104.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 104.250 /mês
~R$ 102.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 102.400, ~R$ 24.200 pagam o imóvel e ~R$ 78.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 345/mês
entrada R$ 2.180.000 (20%) + ITBI ~R$ 327.000 + cartório até ~R$ 239.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 10.900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.