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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Sagrada Família, por R$ 1.150.000, 4 quartos.
R$ 6.845/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Sagrada Família: R$ 7.079/m²
Pedidos: 1.594 apartamentos à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 432 vendas de apartamentos no Sagrada Família declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (168 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.594 apartamentos à venda no Sagrada Família pede entre R$ 5.735 e R$ 8.763 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.704 e R$ 10.900 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.704 e R$ 10.900 por m² 1.594 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.845 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.079 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 432 escrituras de apartamentos este anúncio: 26% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.442 |
A conta: R$ 1.150.000 ÷ 168 m² = R$ 6.845/m²; 6.845 ÷ 7.079 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.594 anúncios do Sagrada Família em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 234 por mês
Rua Artur Alvim, Sagrada Família, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 168 m², 4 quartos, 2 suítes e 2 vagas à venda na Sagrada Família Este amplo apartamento na Sagrada Família oferece ambientes espaçosos e uma planta funcional, com varanda, DCE e excelente iluminação natural. O imóvel é uma ótima opção para quem busca conforto e praticidade em uma localização tradicional de Belo Horizonte. Localizado na Sagrada Família, o apartamento está próximo a comércios, serviços e transporte público, proporcionando facilidade para o dia a dia e acesso a diferentes regiões da cidade.
- 168 m² de área
- 4 quartos com armários planejados, sendo 2 suítes
- Sala ampla com varanda
- Cozinha com armários planejados
- Banheiros com acabamento em granito
- Área de serviço com DCE
- 2 vagas de garagem livres e cobertas
- Prédio com elevador, salão de festas e hall social
Ideal para quem busca um apartamento amplo, com varanda, 2 suítes, 2 vagas de garagem e boa iluminação natural na Sagrada Família. Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste imóvel. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_5588
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Cerca Elétrica, Circuito de TV, Elevador, Gás canalizado, Hall Social, Interfone, Jardim, Portão Eletrônico, Salão de Festas, Sistema de Alarme
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Dependência de Empregados, Imóvel de Frente, Permite animais, Sol da manhã, Sol da tarde, Vaga Livre, Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
292 parecidos no Sagrada Família apartamento, 126–210 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.950/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês
Comprar este
~R$ 11.950 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 234/mês
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.550 /mês
R$ 4.394 (R$ 26/m² · 168 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 126–210 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 234/mês
Comprar custa ~R$ 6.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 1.150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.