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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Gutierrez, por R$ 6.090.000, 4 quartos.
R$ 27.067/m² · de topo no bairro
Pedidos: 1.986 apartamentos à venda no Gutierrez em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 440 vendas de apartamentos no Gutierrez declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (225 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.986 apartamentos à venda no Gutierrez (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 20.177 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 20.177 por m² 1.986 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 27.067 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 440 escrituras de apartamentos este anúncio: 331% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.276 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.986 anúncios do Gutierrez em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Oscar Trompowsky, Gutierrez, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente empreendimento, com arquitetura diferenciada, liderada pelos renomados arquitetos Júlio Torres e Maurício Miranda, une conceito, originalidade e design diferenciado. O paisagismo assinado por Luiz Carlos Orsini, resultaram em jardins com muita criatividade e emoção, formando paisagens arrebatadoras e cheias de personalidade. São mais de 3 mil M² de lazer, todos os ambientes do Origem foram projetados para você vivenciar o melhor dos dias ao lado de sua família, com toda inovação que merece. Uma torre com 38 apartamentos, duas unidades por andar, de 180 m² cada até o 18° andar, 19° andar. Apartamento de 220m² com área externa em torno da planta( média de 130 m² de area descoberta) como se fosse uma cobertura linear. Acima dele ,segue 1 apartamento por andar de 220 m². Serão duas áreas privativas Plantas de 180 m² com áreas entre 180 a 240 m² de área externa, 4 vagas de garagem, 04 quartos, sendo 02 suites, salão com varanda e linda vista! Piscina com raia, coberta, Sauna, Piscina de recreação adulto e infantil, Quadra de tênis em saibro, Quadra poliesportiva, Barbearia, Salão, Spa, Petwash e petplace, 3 homework, Parrila gourmet, Salão de festas, Elevador privativo e de serviço, Closet. Marque sua visita!!! Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
235 parecidos no Gutierrez apartamento, 169–281 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 57.200 /mês
~R$ 57.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.090.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 57.200, ~R$ 13.550 pagam o imóvel e ~R$ 43.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.218.000 (20%) + ITBI ~R$ 182.700 + cartório até ~R$ 134.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 6.090.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.