R$ 20,59/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 44% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Santa Rosa, só 24 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês 1.315 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 24 anúncios | |
| Este anúncio pede 44% menos por m² que os apartamentos do bairro | 20,59 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 36,76 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 170 m² = R$ 20,59/m²/mês; 20,59 ÷ 36,76 = 0,56. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.315 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Santa Rosa: R$ 36,76/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.700 por mês no total Condomínio R$ 200
Baixou ▼ 7,9 % desde : era R$ 3.800
Rua David Alves do Vale, Santa Rosa, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua David Alves do Vale →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
🏡 Cobertura no bairro Santa Rosa Belo Horizonte
✨ 2 quartos 🛁 2 banheiros 🚗 1 vaga coberta 🏢 3º andar ⬆️ Prédio sem elevador
Excelente oportunidade para quem busca uma cobertura em uma região tradicional e valorizada de Belo Horizonte. Localizado no bairro Santa Rosa, o imóvel oferece uma ótima combinação de espaço, privacidade e praticidade para o dia a dia.
A cobertura conta com 2 quartos, proporcionando ambientes confortáveis para acomodar a família, receber visitas ou ainda transformar um dos cômodos em escritório ou espaço de estudos. São 2 banheiros, trazendo mais comodidade e funcionalidade para a rotina.
Localizada no 3º andar, a cobertura proporciona maior privacidade e uma agradável sensação de independência. O imóvel também possui 1 vaga de garagem coberta, garantindo mais comodidade e segurança para o veículo.
O edifício não possui elevador, sendo o acesso realizado pelas escadas.
O bairro Santa Rosa se destaca pela localização estratégica e pela proximidade com uma ampla variedade de comércios e serviços, como supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, escolas e outras conveniências. A região também oferece fácil acesso a importantes vias de Belo Horizonte e a diferentes pontos da cidade.
Uma excelente opção para quem procura uma cobertura em uma localização privilegiada, com 2 quartos, 2 banheiros e vaga coberta.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Santa Rosa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.700/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.700 /mês
~R$ 11.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 170 m² = R$ 1.222.807. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.500, ~R$ 2.700 pagam o imóvel e ~R$ 8.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês
entrada R$ 244.561 (20%) + ITBI ~R$ 36.700 + cartório até ~R$ 26.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.500 (R$ 21/m² · 170 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 8.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 3.800/mês | 170 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 3.500/mês | 170 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.